Социјалисти са Менхетна ускоро ће имати још једну фантастичну адресу за исцрпљивање својих црних књига: Сузан Бурден, удовица бизнисмена, политичара и наследника Вандербилта Цартера Бурдена, ставила је своју величанствену задругу са 11 соба на Петој авенији 1020 на тржиште. 23,5 милиона долара.
Стан је 1980. године чувено преуредио драги дизајнер Марк Хамптон. Погледи на Централ Парк сигурно су помогли, као и велика 17 метара висока дневна соба обложена махагонијем. Али место је створио додир Хамптона. То је најлепши стан који је Марк Хамптон икада урадио, друштвена и друштвена организација Ванити Фаира Нан Кемпнер, блиска пријатељица госпође Бурден, процурила је у Тхе Обсервер. Жао ми је што га продаје. Тако је лепо, али претпостављам да је мало велико за њу .... Увек је било дивно, а она је божанствена жена.
Поред праксе породичног психолога, госпођа Бурден седи у одборима Центра за старење и децу Њујорка за децу Бурден, организације која допуњује социјалну помоћ градској деци. Супруг госпође Бурден, Цартер Бурден, који је умро 1996. године, био је градски већник од 1969. до 1978; управни партнер компаније Виллиам А.М. Терет и компанија; а такође је поседовао Тхе Виллаге Воице и Нев Иорк Магазине. Прва супруга господина Бурдена, Аманда Бурден, нова је директорка Одељења за урбанизам и председавајућа Комисије за планирање.
Позиви Сусан Бурден нису узвраћени, а њен брокер, Катхи Стеинберг из Едвард Лее Цаве Реалти одбила је да коментарише.
Али ћерка господина Хамптона, Алека Хамптон-Папагеоргиоу, која је председница Марк Хамптон Инц. и која је одржала веридбу у стану, такође је певала своје похвале.
Видела сам много тога, а ово је вероватно један од најспектакуларнијих станова које сам икада видела у свом животу, рекла је. Али без обзира на сву његову величину - којих има на претек - није једно од места на којима уђете и помислите: „Не бих смио да седнем.“ Удобно је чак и док је величанствено.
Госпођа Бурден и њен покојни супруг купили су стан за 4,9 милиона долара 1990. године. Три спаваће собе, три и по купатила, трпезарија, свечана трпезарија и радна соба за гардеробу заузимају читав 11. спрат. Многа врата имају педименте, а стубови окружују улаз у дневну собу двоструке висине стана, која се продаје (у ретком потцењивању) као савршена за парове који се забављају. Госпођа Хамптон-Папагеоргиоу се сетила да је присуствовала неколико венчања, коктела и свечаних вечера у стану и рекла да је огромна величина дневне собе дозвољавала лепо пропорционална окупљања.
Била је толико огромна да се неколико група могло удобно раширити по соби, рекла је за Тхе Обсервер. Због тога је мој отац био толико поносан на тај пројекат: био је то савршен пример рада са два блиска пријатеља и његовог исправљања.
Како су станови у познатој згради с погледом на парк изузетно ретки, вести о овом стану које се појављују на тржишту брзо су се прошириле луксузним круговима некретнина. Изградили су га 1925. године Варрен & Ветморе, примарни архитекти Гранд Централ Терминала, 1020 Фифтх, преко пута Музеја уметности Метрополитан, а зграда садржи 13 луксузних апартмана.
Двоетажни двоетажни стан на првом спрату 1020 Пете такође је тренутно на тржишту за 5,8 милиона долара. Брокери у Цорцоран Гроуп одбили су да коментаришу власнике.
Наследник Сеаграма продаје кућу у низу за 27 милиона долара.
Наследник Сеаграма Маттхев Бронфман спрема се за исељење из друге куће за шест месеци. Овог фебруара, док су таблоиди брујали да је његова супруга Лиса Белзберг имала аферу са Биллом Клинтоном, господин Бронфман се одвојио од ње и одселио из куће у њиховој Катонах, Њујорк. Сад долази вест да је господин Бронфман тихо ставио своју градску кућу у Источној 67. улици на тржиште за 27 милиона долара.
Господин Бронфман, који је управни партнер у АЦИ Цапитал, није узвраћао позиве, а његова брокерка, Деборах Грубман из Алице Ф. Масон Лтд., одбила је да коментарише. Петоспратна палача кречњака господина Бронфмана, између Мадисона и Пете авеније, има ширину од 25 стопа и пружа се 96 метара у блок.
Господин Бронфман је кућу купио 1994. године за 3 милиона долара, а 19 милиона долара улио је у комплетну обнову црева која је завршена 1996. Иако су те обнове несумњиво додале милионе на вредност препродаје куће, такође се тврди да су тешко оштетили кућу његовог комшије , повезујући господина Бронфмана са вишемилионском парницом која је још у току.
Стуарт Схав, адвокат чија кућа дели зид са господином Бронфмановом, рекао је за Тхе Обсервер да је обнова господина Бронфмана дестабилизовала његово степениште и кроз његов зид послала конструктивну челичну греду. Предвидио је да ће његова тужба против господина Бронфмана окончати продају његове куће.
Ко би купио зграду отвореном тужбом? Господин Шо је рекао. Ко би купио зграду чију греду имам право да исечем - па би њихова зграда била угрожена и пала?
Не покушавам да провучем њихово име кроз блато, али боли ме, наставио је господин Шо. Они су дивни људи, али када је у питању ова парница, апсолутно су неприступачни.
Господин Схав каже да очекује да ће грађански случај бити покренут у наредних девет месеци. Позиви адвокату господина Бронфмана нису узвраћени.
Без обзира на те компликације, кућа господина Бронфмана сада је мало величанствена.
На првом спрату градске куће налази се велико предсобље од кречњака, потпуно опремљена кухиња кувара и подови штале са широким даскама. На спрату се такође налазе породична соба, неформална трпезарија и стражње степениште затворено стаклом. Други спрат има подове од рибље кости, засведене капије, формалну трпезарију, камин на дрва и балкон Јулије. На трећем спрату се налазе две спаваће собе са комбинацијом дадиља и играонице, два купатила и још један Јулиет балкон. Спаваћа соба на четвртом спрату има камин, гардеробу и библиотеку обложену јаворовим птичјим оком двоструке висине, заједно са засађеном терасом са спољним камином. Пети спрат има библиотеку, канцеларију и собе за особље. На крову се налази соларијум и засађена кровна башта, док се у подруму налазе теретана, соба за особље и вински подрум.
Господин Бронфман живи унутар 15 блокова од остатка клана Бронфман са седиштем у Њујорку дуж Пете авеније. Његов отац, копредседавајући Сеаграм-а Едгар Бронфман - који је такође председник Светског јеврејског конгреса - живи на Петој авенији 960, близу 77. улице. Његов ујак, копредседавајући Сеаграм Цхарлес Бронфман, купио је дуплекс пентхоусе од осрамоћеног Сотхебиеве главе Алфреда Таубмана на Петој авенији 838. 1999. Брат Маттхева Бронфмана, Едгар Бронфман Јр., власник је градске куће у Источној 64. улици.
Карнеги брдо
1185 Парк Авенуе
Задруга са три спаваће собе и три купатила.
Тражење: 4,5 милиона долара. Продаја: 4,2 милиона долара.
Одржавање: 3.540 УСД; Порез на одбитке од 33 одсто.
Време на тржишту: шест месеци.
ПРИЈАТЕЉСТВО СА ПОРОДИЦАМА Пре двадесет и пет година, агентица за промет некретнинама Мицхеле Клеиер погледала је ову огромну задругу од девет соба, заједно са библиотеком и служавкињом собом, на спрату Парк Авенуе 1185 и рекла својим клијентима, ако не желите Нећу купити овај стан, никада те више нећу назвати. Послушали су њен савет и одмах се уселили. То је био један од првих договора госпође Клеиер. Четврт века касније, са своја два сина који су одрасли, ови родитељи празних гнезда - у раним су 50-им; она је психијатар, а он је кардиолог зван госпођа Клеиер и рекао јој је да је време да пронађе мање копе. Зграда је реликт Јазз Аге Нев Иорк. Изграђена је 1929. године и простире се преко целог блока између 93. и 94. улице, има једино преостало двориште за улазак у Парк Авенуе, а шест предворја лифта зграде служи само два стана по спрату, пружајући интиман осећај масивној згради. Продавци овог стана од приближно 3.700 квадратних метара били су толико везани за свој дом да су инсистирали на интервјуу са свим озбиљним потенцијалним купцима. Имају ову емотивну кравату и желели су да буду сигурни да ће се [нови купци] свидети стану, рекла је госпођа Клеиер, председница Гумлеи Хафт Клеиер Инц. Пронашли су прикладне носаче бакљи у пару са троје мале деце. Можда је то разлика између Царнегие Хилл-а и остатка Парк Авенуе-а, али деца су била та која су закључила посао. Купци су у истом стању у којем су продавци били пре 25 година. То је следећа генерација, рекла је госпођа Клеиер.
суттон плаце
419 Источна 57. улица
Двособна задруга са два купатила.
Тражење: 695.000 долара. Продаја: 695.000 долара.
Одржавање: 1.363 УСД; 50% пореза.
Време на тржишту: месец дана.
ДОГОВОР О КАМЕНИМ СТИЈЕНИМА Пар у касним 40-има вршио је последњу шетњу овом задругом Суттон Плаце када је открио да су претходни власници стана напустили место у нешто мање од ковничког стања. Наоколо се мотао стари кревет, намештај је био разбацан, а фрижидер је изгледао климаво. Купци су и даље ценили задругу Суттон Плаце од 1.350 квадратних метара и огромно светло на њеном греду на 11. спрату, али неред је био готово довољан да посао стави на лед. Ствари су се захуктале приликом затварања између купаца и адвоката продаваца, рекла је агент купца Таниа Ариас из Цорцоран Гроуп. Били су прилично узнемирени и било је много жамра. Али уместо да се посвађају, госпођа Ариас и агент продаваца ускочили су у таксију до Суттон Плаце-а како би затражили помоћ мајстора зграде у уклањању већине личних предмета који вређају. Чак је чашу напунила здробљеним ледом да докаже да фрижидер ради. Радила сам и друге ствари, али то је прилично радикално, рекла је госпођа Ариас. Шта год је потребно да се задовоље све стране.
цхелсеа
136 Западна 22. улица
Стан са три спаваће собе, две и по купатила.
Тражење: 1,85 милиона долара. Продаја: 1,75 милиона долара.
Трошкови: 1.079 УСД. Порез: 1.917 америчких долара.
Време на тржишту: три месеца.
МАКС ГЛАВНА СОБА Два тридесетогодишња адвоката била су спремна да купе поткровље на седмом спрату ове Флатирон кондо зграде када су открили запањујуће откриће: Њихов плафон био је три центиметра нижи од идентичног стана на петом спрату. Доводећи своју правничку оштроумност на ситуацију, адвокати су претпоставили да ће падом на два спрата не само добити три центиметра слободног простора, већ би могли и оборити 100.000 долара са тражене цене. И одустали су. Било је помало изненађујуће, рекла је Инсигниа Доуглас Еллиман, виша потпредседница Линда Фенн, која је зграду пласирала на тржиште. Већина људи би се одлучила за бољи приказ и бољу експозицију. Поткровље адвоката на петом спрату има 3.272 квадратна метра, плафоне од дрвених греда, изложене опеке и оригиналне детаље. Зграда, између Шесте и Седме авеније, датира из 1907. године и ове године је претворена у осам станова у поткровљу. Нови станари петог спрата трговали су у задрузи са Уппер Еаст Сиде-а за своја нова ископавања, и према госпођи Фенн, потрошили су свежњеве времена осврћући се на своје нове уговоре. Све су прешли лично чешљем са финим зубима, рекла је госпођа Фенн. Срећом, нисам био повезан са тим делом.
ГОРЊА ИСТОЧНА СТРАНА
Уппер Еаст Сиде Лицее продаје
Када је Лицее Францаис де Нев Иорк у августу 2000. године објавио да на тржиште ставља свих шест својих величанствених градских кућа на Горњем Истоку - по којима су часови и административне канцеларије школе били годинама раштркани, препирка је озбиљно започела.
Ниједан блок градских кућа тог архитектонског увоза никада није масовно изашао на тржиште, рекао је Кирк Хенцкелс, директор компаније Стриблинг Привате Брокераге. Током ових месеци, сви од наследнице Банд-Аида Либбет Јохнсон до катарског емира заинтересовали су се за зграде. Од јануара су три зграде - 3 и 5 Источна 95. улица и 12. Источна 73. улица - ушле у уговор.
Од тада је лондонски трговац антиквитетима Царлтон Хоббс 5. јуна купио 60. 93. улицу за 10,6 милиона долара. Господин Хоббс, који је један од најбољих антиквара у Великој Британији - а који је наводно уједно и дизајнер Мадоне, Елтона Јохна и Мицк-а Јаггер-а, рекао је за Тхе Обсервер преко портпарола да очекује да ће резиденција 93. улице постати главни дом његове компаније . Непотребно је рећи да нам је драго што испуњавамо дугогодишњи сан о пресељењу у Њујорк, рекла је Стефание Ринза, генерални директор господина Хоббса. Међутим, како њујоршка имовина захтева пажљиву рестаурацију и обнову, не очекујемо пресељење пре марта 2004. године.
Посао господина Хоббс-а ће и даље бити базиран у Лондону све док се обнова градске куће у 93-ој улици не заврши, а он планира да одржи присуство у Лондону и након пресељења. Љетниковац од кречњака широк 57 стопа у 93. улици има четири спрата, плус подрум и задњу башту од 20 стопа. Познати архитекта Јохн Русселл Попе саградио је зграду 1931. године за Виргиниан Грахам Фаир Вандербилт, бившу супругу железничког магната Виллиама Вандербилта. Пре него што је Лицее преузео вилу, у њој је била смештена румунска мисија при Уједињеним нацијама. Од шест некретнина које смо продали, ово се најлакше приуштило обнови породичне куће, рекла је Схарон Баум из групе Цорцоран, која је кућу уврстила у списак заједно са Цорцоран'с Царрие Цхианг. Пошто се посао [Царлтон Хоббс] бави, пожелеће да се то прикаже као прелеп велелепни дом. Очигледно нису желели комерцијални простор на трећем спрату авеније Мадисон.
Господин Хоббс се прославио у Великој Британији слањем легија берача или античких извиђача широм света и плаћајући им лепе провизије за преузимање одабраних уметничких дела и намештаја. 1996. године, Товн & Цоунтри Монтхли описао је господина Хоббс-а као мало вероватног кокни-момка ... који се винуо на врх међународне трговине запањујућим, врхунским комадима који су савршено оцењени по укусу за нескривену раскош током осамдесетих. Љетниковац 93. улице подсећа на маисон партицулиере у стилу Луја КСВ у Версају. Са спољне стране, кућа је у потпуности симетрична, осим лучно завршених врата постављених на десној страни. Главна зграда виле са три залива има дубоко урезан подрум са лучним, сегментираним отворима. Библиотека виле има зидове израђене у потпуности од мермера - што је ретко, ако икада, пронађено у градској кући на Менхетну. Брокер који је обишао имање рекао је да се осећао попут палате, где Пепељуга иде по лопту.
Након што су неко време седели по страни, чини се да се и остале зграде у колекцији померају: У последње две недеље, сазнаје Тхе Обсервер, две од најупечатљивијих зграда, 7 и 9 Еаст 72нд Стреет, такође су отишле уговор, иако су брокери Цорцоран мама купцима.
