19. јула, око 75 становника окупило се у школи Рамаз у Источној 85. улици на састанку одбора заједнице који је говорио о неколико масовних пројеката који су тренутно у току. Луксузни кондоминијум Ектелла Девелопмент на 150. источном 86. нудиће сјајни нови малопродајни простор од 100.000 квадратних стопа, од чега ће 30.000 заузети нова филијала шведског малопродајног одеће Х&М. Барнес & Нобле - који планира затварање две оближње продавнице - потраживаће 55.000 квадратних метара више за продавницу само мало мању од бехемота на Унион Скуареу. Нова локација биће једно од главних мајки компаније, рекао је Митцхелл Клиппер, главни оперативни директор ланца књига.
У међувремену, Релатед Пропертиес још није објавио списак комерцијалних станара за свој модерни стамбени торањ у Источној 86. улици 200, који је сада делимично покривен скелом. Стеакхоусе Фламинг Емберс се затворио ( под! ), иако је његов црвено-златни знак још увек ту.
Сећате ли се Рајне?
Ако дође Х&М, кажем вхоо-хоо! рекла је Вицториа Делгадо (43), архитекта и мајка код куће која живи у том подручју од 1991. У тој продавници има пуно хипстера.
Али чини се да се више становника осврће уназад него унапред, збуњени текућом кризом идентитета траке која дуго није успела да реализује свој потенцијал.
Било је врло тужно како је Катхи Јоловицз, доживотна становница Иорквилле-а и председница блок-удружења која је сведочила на састанку одбора, сумирала предстојеће промене. Одгајана је у шестособном стану у 77. улици и Првој авенији и похађала је средњу школу Јулиа Рицхмонд у 67. улици, а касније Н.И.У. и Парсонс Сцхоол оф Десигн. Живјела сам овдје, рекла је.
Када смо били на факултету, ишли бисмо у Лорелеи, најпознатију плесну дворану, и упознали кадете из Вест Поинта. И прошетали смо Централ Парком у поноћ. Сви су дошли овде. Имали су све плесне сале, сва позоришта - водвиљ и филмове. То је био мој Дизниленд.
Госпођа Јоловицз тренутно пише историју суседства од 18. века, када су немачки имигранти пустили корене о којима се данас има оскудних доказа, до лепе раних 1970-их, обележених доласком робне куће Гимбел'с (замењујући старомодну дрогерија са фонтаном сода), а затим пржена пилетина у Кентакију. И мада је можда једна од ретких мештана који се сећају Корза, Шумарије, Браухауса, Баварске гостионице, кафића Хинденбург, Књижаре Рхеинланд и Керекес, она није једина која пази на нови развој догађаја.
Готово изгледа генерички - попут џиновског тржног центра, рекао је Виллиам Сцхиммел (59), класични хармоникаш и композитор, који је 35 година живео у близини 86. улице. Није изглед села Иорквилле. Господин Сцхиммел је дошао до хаубе док је радио на докторату. у Јуиллиард-у, јер је било тихо и готово без сцене, осим пикапова као што је Барнеи Гооглес.
Још увек нема сцене, рекао је.
Мицки Гоодман Сцхиммел (60), лични тренер који живи у том подручју 30 година, осетила је носталгију за местима попут Бремен Хоусе-а - 1.500 врста кобасица! - Идеал Рестаурант и Елк Цанди. Начин на који људи сада једу, стари ресторани нису могли да се издрже, рекла је. Када је наш син био мали, заправо смо купили помоћно седиште и оставили га у кафићу, јер је било толико мало деце да га нису имали. Сада свако место има високе столице и помоћна седишта.
Адам Схапиро, 42, адвокат који је одрастао у центру града, али је у средњошколским годинама (похађао је Цоллегиате) провео пуно времена на Истоку 86. (такође је похађао Цоллегиате), такође има жива сећања. Стари ирски и немачки барови који су се држали за живот пуштајући деци да пију докле год могу да плате! рекао је. Отпадли рок клуб између Другог и Трећег који је служио као колегијум старије класе. Пре него што су границе полиције и полицијског преуређене са одборима заједнице, сетио се господин Схапиро, 86. улица била је линија раздвајања између 19. станице, која не би толерисала продају дроге, али је била опуштенија у вези са проституцијом, и 23. станице, која не би Не толерише проституцију, али је било отворено тржиште дроге. Осамдесет шеста улица нудила је понешто за свакога, рекао је суво.
Мислим да су људи који су носталгични за старим суседством носталгични на врло нереалан начин, рекао је господин Стахл, љубитељ крофни, који се сећа да је улица била опасна крајем 80-их и почетком 90-их. То је било попут демилитаризоване зоне, рекао је. Отприлике 1990. или 1991. доносио сам кућне биљке и чуо сам пуцње.
Емили Ровер, 30, финансијска саветница која је одрасла на Парк авенији и 90. улици и вратила се у то подручје након колеџа, радо се сећа како је у 12. години добијала тајне поклоне Деда Мраза од старих Воолвортх'са на Трећем и 86. месту, али такође и дрхтаво излазећи мрак након одласка у филм са пријатељем у позоришту близу авеније Лекингтон који је некада приказивао ударце блакпоитације и имао пушачки балкон, а сада је Дуане Реаде. Позвала сам родитеље по нас, али рекли су нам да уђемо у такси и даће вратару новац, рекла је. Сад ми је удобније ноћу. Али и даље мислим да ноћу није сјајно.
Њен брат Виллиам Ровер (28), још један доживотни осуђеник, мисли да су се ствари донекле побољшале. Ишао сам у приватну школу у Уппер Еаст Сиде и мислио сам да сам мета, рекао је. Није нужно лоше за мене што је то подручје попут тржног центра. Идем у Бест Буи. Осећам се као да се 'распродајем' са гледишта елитне технике, али је згодно и могу добити све што пожелим.
Збогом, Думас
Мицхелле Бирнбаум, потпредседница Удружења трговаца становницима Источне 86. улице, убедљива је да се трака не претвара у тржни центар. Кроз своју организацију, госпођа Бирнбаум је већ имала три састанка са представницима Ектелла - најновији од њих се догодио пре две недеље, у њеном стану на Парк Авенуе и 86. улици.
Група има неколико грађевинских забринутости, укључујући то да зграда одражава карактер суседства, као и предвиђено затварање једног улаза у подземну железницу Лекингтон Авенуе, правилно уништавање и пресељење утоварних пристаништа у 85. улицу. Група такође жели да се увери да се опсежни радови не обављају ноћу и викендом, у потпуности поштујући градске законе.
Естетски гледано, Удружење резидентних трговаца било је прилично критично према првим приказима које је Ектелл представио.
Оригинални дизајн који је Ектелл имао за зграду био је потпуно стаклена структура, рекла је госпођа Бирнбаум. Веома смо им нагласили да бисмо желели да промене тај дизајн, тако да првих пар спратова буде у складу са суседством. Из Ектелла су нас обавестили да се враћају на таблу за цртање. Преуређује се.
Наравно, ту је уобичајено питање продавница ланаца: потешкоће у успостављању исте врсте блиских односа које постоји са власником малог предузећа. То је мана - истоветност, рекла је госпођа Бирнбаум. Али да ли смо против напретка? Не.
Током прошлонедељног састанка одбора заједнице, портпароли програмера одржали су по 15 минута презентације, након чега је уследио период питања и одговора. Давид Листон, председавајући одбора 8 заједнице, рекао је да је импресиониран спремношћу Ектелла и Релатед-а да саслушају заједницу.
Оба пројекта су „исправна“, што значи да одбор не захтева законски услов, рекао је господин Листон, који живи у Иорквиллеу од 1993. Суочени су са собом у соби испуњеној људима који су узнемирени, забринут и забринут. Добили су мноштво питања и жалби [и] добро су се решили.
Припада нам да обавестимо [одбор заједнице], како бисмо били укључени, рекао је председник Ектелла Гари Барнетт, који је присуствовао ранијем састанку заједнице, али не и прошлонедељном. Мислим да је заједница врло срећна што је тај кут очишћен.
Господин Барнетт описао је локацију као једну од најлепших локација доступних на Горњој Источној страни. Тамо се гомила оронулих станова тренутно уклања и замењује прелепом, модерном стакленом зградом са 150 луксузних станова и око 20 станова - која је отворена крајем 2008. То ће бити један од најквалитетнијих пројеката урађених у град, обећао је господин Барнетт.
Кад год чујете о развоју луксузних вишеспратница, то је забринутост, рекао је господин Листон. Иорквилле има лепу традицију малих предузећа и мало по мало су истиснути.
Као реалиста, господин Листон разуме да се тржишним снагама мора дозволити да раде своју капиталистичку магију. Ипак, постоји јединственост и индивидуалност која се губи када се такве врсте истисну због већих кирија, рекао је он. Помислите на пекару Думас, са својим корпулентним власником и тракама воћних пахуљица (стандардни поклон куће за одређену генерацију Уппер Еаст Сидерс-а) ... на Папер Хоусе са својим услугама и честиткама за забаву ... Кодак Сторе, која се некада развијала фотографије за само неколико дана.
Виша станарина није само на уму активиста заједнице и анти-развојних крсташа, наравно.
Величина пројекта само ће засјенити оно што постоји, рекао је Гари Троцк, виши потпредсједник ЦБ Рицхард Еллис. Господин Троцк је агент закупа за пројекат Ектелл и за сто је довео Х&М и Барнес & Нобле. Повећао је вредност на улици, рекао је. Долари по квадратном метру знатно се повећавају - готово двоструко.
Не шали се: тражене цене по квадрату у улици 150 Еаст 86тх Стреет првобитно су постављене на 325 долара (земља), 125 долара (други спрат) и 100 долара (подрум). Господин Троцк већ говори да договори ломе оне тражене цене и достижу чак 400 долара по стопалу.
Осамдесет и шеста улица је увек била главни ослонац, рекао је. Ово је само поновни развој читавог тржишта. Почећете да видите још неке акције између Друге и Треће авеније. Видећете ову капљицу низ 84., 83., 82. улицу. Тамо ћете почети да виђате и веће кирије.
Ових дана још увек је могуће пронаћи добар братвурст на Другој авенији - можда у месту Сцхаллер & Вебер или на мађарској пијаци меса Иорквилле. Али за многе њујоршке месоједе данас ће послужити само органско месо слободног узгоја, отуда и нарочито упорна гласина да је Вхоле Фоодс - природни супермаркет који служи као светионик за гентрификацију или барем знак који је суседство сада направило кретало се до 86. улице.
Извини, Цхарлие!
Вхоле Фоодс не може да приушти да плати одређени износ у долару по квадратном метру, рекао је господин Троцк. Трудили смо се да са њима радимо неке креативне ствари. На крају, ограничења која смо имали били су величина. Масивни супермаркет захтева око 50 000 до 70 000 квадратних метара.
Мислим да су тамо закупнине највише могуће, рекао је Јеффреи Росеман, извршни потпредседник компаније Невмарк Ретаил. Неки бројеви које сам тамо чуо су запањујући. Тешко ми је да поверујем да би трговци могли да плаћају те врсте кирија.
Пре неколико година, господин Росеман је донео Вхоле Фоодс у зграду Цхелсеа Мерцантиле на Седмој авенији, прву локацију ланца на Менхетну. Касније је Вхоле Фоодс заузео место сидра у Тиме Варнер Центер-у, део договора који је подразумевао станарину испод тржишне цене.
Штета је, јер Вхоле Фоодс би тамо био добродошао додатак, рекао је господин Росеман. Али никада не би могли да плате кирију. На несрећу, неки програмери су кратковиди и траже само највише закупнине - не знајући да приземље поставља слику зграде.
У међувремену, луксузни станови који ничу изнад станице подземне железнице Лекингтон Авенуе - с пространим погледом на Петцо и Бест Буи преко пута - некима изгледају као ризични предлози. Мислим да ће имања за Лекингтон и Тхирд Авенуе бити тешко назвати, рекла је Маргие Голдин, брокер у компанији Стриблинг & Ассоциатес. То је комерцијална трака толико дуго.
И док су датуми усељења још најмање две године и тржиште Менхетна сигурно могло да варира, госпођа Голдин још увек оклева да прихвати идеју људи који се труде да живе у делу са станицом подземне железнице која је стварно заузет.
Ектелл планира апартмане са три, четири и пет спаваћих соба, али није јасно какве ће богате Њујорчане желети да подижу породице на овом прометном, а све хомогенијем месту.
Имали су све продавнице ланаца - неке су трајале дуже од других, рекла је госпођа Голдин. Прешло је од врло различитог кварта до насеља који није јасно дефинисан.
