Зграда Хелмслеи, 230 Парк Авенуе (Љубазношћу ЦоСтар Гроуп). Како се диспаритет између оних који имају и оних који немају немају, можда нема боље демонстрације те динамике него на тржишту комерцијалних некретнина на Менхетну. У последњих годину дана, најскупља таква продаја достигла је 2,59 милијарди долара. Цене канцеларија, више породица и земљишта на њујоршком тржишту су на највишем нивоу цена, рекао је Јамес Мурпхи, извршни генерални директор тржишта капитала и инвестиционих услуга у Огрлице Интернатионал . Првих 10 продајних места, овде наведених, износе 13,06 милијарди долара и простиру се на готово 11 милиона квадратних стопа, показују подаци Цоллиерс и ЦоСтар Гроуп.
11 Медисон Авенуе, 2,29 милијарде долара
Купац: СЛ Греен Реалти Цорп.
Продавац: Сапир Органисатион и ЦИМ Гроуп
Највећи станодавац у граду, СЛ Греен Реалти Цорп. , купио је 29-спратну канцеларијску имовину између Источне 24. и Источне 25. улице у највећој трансакцији некретнина са једном зградом у историји Њујорка. Организација Сапир и њен мањински партнер, ЦИМ Гроуп, добро су се снашли у послу, купивши га за 675 милиона долара 2003. Сони, Иелп и Цредит Суиссе су три најзначајнија закупца зграде из 1929. године.
3 Бриант Парк, 2,2 милијарде долара
Купац: Иванхое Цамбридге и Цаллахан Цапитал Пропертиес
Продавац: Блацкстоне Гроуп
Глобална компанија за промет некретнинама са седиштем у Монтреалу Иванхое Цамбридге и Цаллахан Цапитал Пропертиес разграбили су бившу зграду Веризон. У небодеру од 630 стопа дом је МетЛифе, који изнајмљује 415.000 квадратних стопа на више спратова.
Валдорф Асториа, 1,95 милијарди долара
Купац: Анбанг осигуравајућа група
Продавац: Хилтон Ворлдвиде Холдингс (у власништву Тхе Блацкстоне Гроуп)
Само у једном примеру кинеских компанија које улажу велика средства у некретнине у Њујорку, Анбанг Инсуранце Гроуп покупила је легендарни и оријентирани Валдорф Асториа Нев Иорк. Продавац, Хилтон Ворлдвиде, задржао је рад култног хотела, који је Цонрад Хилтон назвао Највећим од свих. Валдорф Асториа, поглед са авеније Парк.
произвођачи када га добијете размећу се
Цровн Буилдинг, 1,78 милијарди долара
Купац: Генерал Гровтх Пропертиес, Јефф Суттон
Продавац: Винтер Организатион и Спитзер Ентерприсес
Бивши гувернер Њујорка Елиот Спитзер ове је године изашао на насловнице, и то не због било каквих подлих активности, већ за светску рекордну цену по квадратном метру - 4,551 УСД за читаву комерцијалну зграду, Блоомберг Невс пријавио . Имовина - дом луксузних продаваца попут Пиагет, Булгари и Микимото - наводно је била на тржишту само један дан.
Зграда Хелмслеи, 1,2 милијарде долара
Купац: РКСР Реалти и Блацкстоне Гроуп
Продавац:ПонедељакПропертиес, Инвесцо и Национална пензијска служба Јужне Кореје
РКСР Реалти са седиштем на Лонг Ајленду, који је ове године био под претњом некретнина у Њујорку, удружио се са компанијом Блацкстоне Гроуп како би од тројице власника купио знамениту зграду Хелмслеи на Парк Авенуе између Источне 45. и Источне 46. улице.ПонедељакПропертиес је откупио зграду из 1929. године, коју је тако назвала Леона Хелмслеи, 2007. године са осталим партнерима за 1,15 милијарди долара.
501 Вест 17тх Стреет, 870 милиона долара
Купац: ХФЗ Цапитал Гроуп
Продавац: Едисон Пропертиес и партнери
Фирма Старцхитецт Бјарке Ингелс дизајнира пројекат двоградње (један је висок 400, а други висок 300 стопа), који је Зиел Фелдман, оснивач ХФЗ Цапитал, претходно речено Цоммерциал Обсервер-у , биће највиша дозвољена зграда у целој Хигх Лине-у. То је зато што подручје дозвољава зграде високе само до 220 стопа. Добио је посебну дозволу, јер се продавац сложио да створи нови парк у близини Хигх Лине-а као део вишенаменског развоја.
Лотте Њујоршка палата, 805 милиона долара
Купац: Лотте Хотелс & Ресортс
Продавац: Нортхвоод Инвесторс
Када је оператер луксузних хотела са седиштем у Јужној Кореји Лотте Гроуп преузео хотел са 909 кључева у Њујорку Палаце у Источној 50. улици за 805 милиона долара, то је била највећа појединачна куповина америчке имовине од стране [јужно] корејске компаније, наводи се у саопштењу вести из Ходгес Вард Еллиотт, Лоттеин брокер. 730 Фифтх Авенуе (Љубазношћу компаније ЦоСтар Гроуп).
1740 Броадваи, 605 милиона долара
Купац: Блацкстоне Гроуп
Продавац: Ворнадо Реалти Труст
Један посао упао је у други када је Ворнадо Реалти Труст затворио продају бивше зграде Мутуал оф Нев Иорк). Званичници компаније издвојили су око 483 милиона долара пореске добити од посла реинвестирајући их у пореско одложену размену за куповину малопродајног кондоминијума у приземљу хотела Ст. Регис и суседне малопродајне градске куће на Петој авенији од 700 милиона УСД. . Највећи закупац зграде је матична компанија компаније Вицториа’с Сецрет.
7 Бриант Парк, 596 милиона долара
Купац: Банка Кине
Продавац: Хинес Девелопмент и ЈП Морган Цхасе
Хинес Девелопмент је можда продао 7 Бриант Парк, али још увек ради на трансформацији торња у улози менаџера имовине и имовине. Дизајн куле од 30 спратова, Хенри Цобб из компаније Пеи Цобб Фреед & Партнерс, истиче Бриант Парк преко пута. Закривљени угао окренут парку ствара панорамски поглед на травнати терен са горњих спратова зграде. Чини се да је парк продужетак зграде, рекао је Томми Цраиг, виши генерални директор компаније Хинес, у јулу за Цоммерциал Обсервер. То је заиста био последњи отворени део парка - па довршавамо парк. (Од тада је већина зграде завршена.)
180 Маиден Лане, 470 милиона долара
Купац: Цларион Партнерс у име ЦалСТРС и МХП Реал Естате Сервицес
Продавац: СЛ Греен Реалти Цорп. и Моиниан Гроуп
МХП Реал Естате Сервицес и Цларион Партнерс покренули су обнову имања између Фронт и Јужне улице вредне 28 милиона долара. Одлазак Голдман Сацхса оставио је 800.000 квадратних стопа на располагању за изнајмљивање у стакленој кули од 41 спрата са прекрасним погледом на њујоршку луку. Први станар који је склопио посао у згради након што су нови власници преузели контролу над њом била је Тхе Холборн Цорпоратион, највеће брокерско друштво за реосигурање у приватном власништву у земљи.
* Списак покрива појединачне продаје имовине које су забележене између 1. новембра 2014. и 1. новембра 2015. (што значи да би листа могла укључивати понуде закључене пре 1. новембра 2014. године и искључује понуде које су закључене, али још нису биле у евиденцији имовине) .
Прочитајте више са листе Тхе Рицх:
НАЈБОГАТИЈИ АУТОРИ
НАЈБОЉИ МУЗИЧАРИ
ДЕВОЈЧКА МОЋ: НАЈБОЉЕ КОМПЕНЗОВАНЕ ЖЕНЕ
НАЈМЕСНИЈИ ОД ДЕБЕЛИХ МАЧКА ПОЛИТИЧКИ ДОНАТОРИ
