Докле је стигао Манхаттан. Нови извештај каже да је просечна продајна цена стана или задруге у општини порасла више од 200 процената у последњих 10 година. Просечна цена 1997. била је 430.927 америчких долара, а 2006. 1.295.445 америчких долара, наводи се у извештају компаније за процену Миллер Самуел и брокерске куће Прудентиал Доуглас Еллиман.
Титански скокови у ценама станова не би требало да изненаде ниједног упола живог Њујорчана. Али неке статистике у извештају запањиле су Тхе Реал Естате.
Средња продајна цена задруге на Менхетну очигледно је скочила 244,4 одсто од 1997. до 2006., путујући од оног што се сада чини врло повољних 196.000 америчких долара до сасвим сигурно мање од 675.000 америчких долара. Средња цена за задругу у студију на Менхетну била је испод 100.000 америчких долара; сада је то скоро три пута више.
Цене по квадрату за апартмане на Менхетну крајем 1990-их изгледале су посебно необично. Задруга из Уппер Еаст Сидеа пре 10 година продавала се у просеку за 315 америчких долара, а сада за 988 америчких долара. Дуж Централ Парк Запада деценију уназад, задруге су коштале у просеку 524 долара по метру; сада, 1.548 долара. Станови у Цхелсеају 1997. продавали су се у просеку за 319 америчких долара по метру - отприлике трећина станова који се тамо продају. У Харлему и Источном Харлему цена стопе порасла је за 340 процената, са 145 долара на стопу на 639 долара.
И, упркос таквом повећању цена, број продаја кућа на Менхетну остао је сталан из године у годину током последње деценије, крећући се од долине од 7.316 1997. до врхунца од 9.522 1999. године.
Генерални директор Миллер Самуела Јонатхан Миллер у понедељак је уверио Тхе Реал Естате да ће веза до целог извештаја бити објављена на Веб сајт до раног уторка.
АЖУРИРАЊЕ: Линк је горе (ПДФ) .
- Том Ацителли
