Штавише, још 2008. године, пре него што се Лехман срушио, 26-спратно здање имало је на тржишту три јединице, што је срамотан засит за такву самосвесну елитну институцију. Данас, према Стреетеаси.цом, постоји пет активних листа, од четворособног стана на трећем спрату који тражи 24,5 милиона долара до трособног на 12. спрату који тражи 4,9 милиона долара.
Како се ово страшно стање догодило у Ривер Хоусеу - Ривер Хоусеу - оном који је Хенри Киссингер деценијама називао домом, стамбеном кућом толико непристојном да је одбацивала Глорију Вандербилт и Диане Кеатон, стамбену кућу, тако ексклузивно да забрањује мешетарима да именују адресу зграде или чак њено име у списковима?
У непосредној близини Ривер Хоусе-а, нема духовитих ресторана, нема топлих коктел барова. Нема уметничких галерија или прелепих младих ствари које се шепуре у најновијим одећама.
Постоји много начина да се одговори на то питање. Већина њих обично укључује превара Роберта Мосеса; опадање криминала широм града, због чега је Манхаттан једно велико игралиште за богате; и пораст кондоминијума.
РЕЧНА КУЋА, коју је пројектовао Виллиам Лавренце Боттомлеи, израсла је између 52. и 53. улице и Источне реке 1931. године, на месту где су некад стајале фабрике цигара и намештаја, и то у доба, не толико за разлику од наше, када су богати пронашли контраст између урбаних граница и високог живота естетски шармантног, према Тхе Тимесовом архитектонском писцу Цхристопхеру Граиу.
Шармантно из пристојног уклањања, тј. Према господину Греју: Уз пристајање јахте, прилаз средњим блоковима, ограђени врт, апартмане од девет до 17 соба и приватни тениски и пливачки клуб у подруму, Ривер Хоусе понудио је смештај у коме је мало Њујорчана имало наде да ужива . Елегантне лимузине са шоферима ушле су у уређено двориште улице 52д и изашле низ рампу до улице 53д.
Данас, какав је шарм постојао при вирењу на часовима рада, док се пијуцкало схерри у границама нечијег стана од 17 соба, више није. Ривер Хоусе се сада налази окружен прикладно отменим суседима. По том питању, становник, а ла Марсхалл Фиелд ИИИ, не може валцерити напољу на нечију јахту и након 35 минута вожње спалити се у некој кући у Порт Васхингтон-у. На томе се становници Ривер Хоусеа захваљују Роберту Мосесу.
Само девет година након подизања зграде, распон Ф.Д.Р. да су трајектни аутомобили од 14. до 92. улице отворени за посао. И тако је пристаниште за јахте ишло путем неспутаног приступа Манхаттаните-а на риву.
Уместо приступа јахтама остаје нешто мало строже. Недавно у недељу поподне, где се најисточнији врх 52. улице завршава слепим блефом с погледом на двориште Ривер Хоусе-а доле, елегантна дама у црвеној бејзбол капи излежала је прегледавајући викенд новине, заштићена од тутњаве аутомобили на суседном ФДР ничим више од зида прекривеног бршљаном.
Први ударац: Роберт Мосес. Други ударац: проток времена.
Током времена неке зграде губе своју модерну кеш меморију, друге је добијају, а друге је одржавају у целини, попут оних на Петој авенији и Парк авенији, рекао је брокер који је склапао послове у Ривер Хоусеу.
Заиста се много тога догодило од његовог процвата, који се протезао све до 80-их и 90-их. Као прво, град је постао много, много сигурнији - тренд који је претворио небројене пределе за чување путника на Менхетну у рајска игралишта за оне који имају превише дискреционих прихода.
Нев Иорк је имао ове енклаве, само зато што град није био толико сигуран, рекао је Лауренце Јонес, архитекта који је радио у свом делу богатих зграда. Било је потпуно сигурно, изоловано, заштићено. Сада не можете замислити кварт који је мање занимљив.
У непосредној близини Ривер Хоусе-а, нема духовитих ресторана, нема топлих коктел барова. Нема уметничких галерија или прелепих младих ствари које се шепуре у најновијим одећама. Уместо тога, постоје најмање три цвећаре (богати људи једноставно воле своје свеже цветне аранжмане); загушљиви ресторан Ле Перигорд; продавница намештаја; а Д’Агостино; Тал Багелс; чудно постављен МцДоналд’с; паб и ресторан Парнелл’с; залогајница; и ГНЦ.
Није питање немогућности добијања архитектуре и квалитета, рекао је други добро позиционирани брокер. То је чисто локација.
И, ОНДА, НЕ ЗАБОРАВИМО успон кондоминијума, облика становања који преовлађује у другим градовима који више могу да се живе, али који је некако тек недавно стекао пара у Њујорку.
Видео сам страховито повећање потражње за становима за супер богате, у односу на задруге, рекао је Тамир Шемеш. чија Прудентиал Доуглас Еллиман група сада продаје убер-лук станове у парку Оне Мадисон. Многи купци желе бесплатне гњаваже.
Виллиам Зецкендорф, пионир развоја стана у Њујорку, укључујући и онај из 15 Централ Парк Вест, прати рођење стана овде до Ст. Тропеза у Источној 64. улици, који је изграђен 1964. Али, додао је, цондос дидн заиста почиње да пушта корене у Њујорку до 1980-их. Господин Зецкендорф је од тада изградио око 30 станова, укључујући Ворлдвиде Плаза, Вандербилт, Цолумбиа и, наравно, Зецкендорф куле на тргу Унион.
Почевши од 1990., станови су почели да надмашују задруге у ценама, рекао је он, а почев од 2000., разлика је експлодирала.
Не само да расту станови, већ су и задружне даске, нарочито током недавног бума, постале још рестриктивније. А мало је оних који су тежи од оних у Ривер Хоусеу. Што оставља богатог купца стана следећим питањем: Бавите се украшеном задружном плочом, све због неугодно лоциране, мада задивљујуће задруге, или купите стан у центру и уштедите себи гњаважу.
Не чини ми се много дилема, зар не?
друбинстеин@обсервер.цом
