Њујоршки бизнисмен пристао је да плати 14 милиона долара за врхунски комад сувенира са Менхетна: дугогодишњи дом филмаша забринутог Воодија Аллена.
Двоетажни пентхаус од 4.000 квадратних метара у Петој авенији 930 у близини 74. улице био је на тржишту за око 15 милиона долара отприлике месец дана када је господин Ален почетком августа прихватио понуду бизнисмена. Извори кажу да је господин Аллен, који је лето провео у куповини новог дома, у преговорима о петоспратној градској кући двоструке ширине у Источној 92. улици у близини Медисон Авенуе. Његова понуда од 17,7 милиона долара довела би га до само 4 милиона долара.
Као што је Тхе Обсервер известио прошлог месеца, 63-годишњи господин Аллен одлучио је да прода свој некадашњи нежења, када је схватио да је једнособни простор неадекватан за његову младу супругу, 28-годишњу Соон-Ии Превин, и новорођенче, Бецхет Думаине Аллен. Брокери упознати са претрагом господина Аллена рекли су да је и пре него што је ставио свој стан на тржиште у другој недељи јула, директор извиђао блокове градских кућа на Уппер Еаст Сидеу. Поред куће у Источној 92. улици, рекли су, господин Ален је разматрао и куповину петоспратне градске куће у Источној 69. улици 11 у близини Пете авеније - тражене цене 11,25 милиона долара - као и неколико других на Царнегие Хиллу.
Када је господин Аллен почео да показује свој стан на Петој авенији, одмах је заинтересовао тржиште високих купаца. Када постоји јединствено имање попут Воодија Аллена, постоји или она права особа која га је чекала или морате седети и чекати да уђу на тржиште, рекао је један брокер упознат са простором. И у овом случају, права особа је била тамо.
Средином јула то су погледале телевизијска новинарка Диане Савиер и модна дизајнерка Донна Каран, обоје фрустриране купци кућа. Међутим, купац - који је зарадио само милион долара од изузетно високих 15 милиона долара - је бизнисмен са пријатељима у згради, према изворима из некретнина.
Кућа у 92. улици, нетакнути блок у центру града уз који су ресторани на страни Мадисон Авенуе и зграде задруге Парк Авенуе на истоку, требала би бити више него довољна за трочлану породицу. Огромно становање од кречњака, које мери 40 стопа ширине и више од 70 стопа, припада Георгеу МцФаддену, генералном партнеру инвестиционе компаније МцФадден Бротхерс, и његовој супрузи Царол МцФадден, која га је купила за 5,5 милиона долара 1996. године. зграда из 1929. коришћена је као породилиште. Према изворима познатим са имањем, пар је уложио милионе у његово поправљање; један брокер је то описао као да треба умрети. Послије реновирања, рекао је брокер, кућа из Источне 92. улице учинила је да вила Вандербилт-Фаббри, ремек-дјело Беаук-Артса у Источној 62. улици, изгледа као комад смећа.
У непосредној близини куће насељена је нека моћничка елита Њујорка. У близини живе извршни директор компаније Сони Америца, Ховард Стрингер, представница Царолин Малонеи, могул из кулинарске радње Ели Забар и модна дизајнерка Царолина Херрера. У последњих годину дана, неки у суседству користе свој утицај у борби против предложеног додатка филијали Цитибанк на североисточном углу 91. улице и Медисон авеније, непосредно јужно од куће, коју господин Аллен преговара о куповини. У фебруару је банка продала своја ваздушна права за 6 милиона долара компанији Тамаркин, која намерава да дода најмање 12 прича о становима - план који многи власници суседских кућа доживљавају као задирање у своје стамбено окружење и своје ставове.
Ово је стварно суседство, рекла је Јане Парсхалл, копредседница Коалиције Цити Неигхбоурс оф Хисториц Царнегие Хилл, групе основане ове године да би се позабавила предложеним додацима. Шетате свог пса и познајете све ... То је само питање естетике и личног шарма. Госпођа Парсхалл је рекла да би додане приче вероватно бациле сенке на баште иза куће МцФадден и школе Далтон, смештене на северној страни Источне 91. улице.
Портпарол Тамаркина, који развија стамбену зграду, рекао је да је пројекат још увек у фази планирања. Укупан број прича, рекао је портпарол, неће бити решен све док Комисија за очување знаменитости, која надгледа дешавања у историјским окрузима града, не одобри планове архитекте. Планови још нису предати.
Одлука МцФадденових да свој дом ставе на тржиште прошлог марта подстакла је спекулације да је пар незадовољан развојем, који ће устати иза њих. Међутим, госпођа МцФадден је раније овог лета рекла за Тхе Обсервер да додаци банкама неће заклонити њену башту и продају су приписали жељи њене породице да се смањи. Ипак, рекла је, крајње је скандалозно ошамарити зграду велике величине у историјској четврти. Компаније МцФадденс није било могуће контактирати у вези са понудом господина Аллена.
Уговор о куповини имања у 92. улици - који је извор близак ситуацији проценио на 17,7 милиона долара - потписан је с филмским ствараоцем прве недеље јула. Извори некретнина рекли су да господин Аллен још није потписао уговор и да је нејасно да ли ће додаци Цитибанк играти улогу у његовој одлуци. Што се тиче МцФадденових, извори некретнина рекли су да породица разматра неколико различитих некретнина, укључујући дуплекс задругу на Петој авенији 1185 која је на тржишту за нешто мање од 9 милиона долара и троетажни стан у 52. источној 72. улици, по цени од само мање од 7 милиона долара.
Уппер Еаст Сиде
Петоспратна градска кућа.
Тражење: 6,75 милиона долара. Продаја: 6,6 милиона долара.
Време на тржишту: месец дана.
ДИВИДЕНДА ОД 13 ГОДИНА: 5,2 МИЛИОНА УСД У ГОТОВИНИ. За 13 година колико је директор куће у комерцијалној штампарији поседовао ову кућу, вредност је готово упетеростручена; штампач га је купио 1986. године за 1,425 милиона долара, а летос је продао за 6,6 милиона долара. То је делимично повезано са свеобухватном обновом коју је пре неколико година дао кући с почетка века. Сјајно стање петоспратнице привукло је три различите стране, а пре него што је продавац прихватио, обављена су два круга надметања
највећа понуда у готовини. Нови власници, који се са троје мале деце пресељавају из мање куће која се такође налази на Царнегие Хиллу, у почетку су понудили само 6,5 милиона долара, али су брзо повећали цену када је конкуренција постала озбиљна. Посредник: Леслие Ј. Гарфиелд & Цомпани (Јед Гарфиелд).
165 Источна 72. улица
Двокреветна задруга са два купатила и 1.400 квадратних метара.
Тражење: 535.000 долара. Продаја: 525.000 долара.
Трошкови: 1.356 УСД; Порез на порез од 43 процента.
Време на тржишту: две недеље.
БЕБИ СУ ДОБИЛИ НОВО СОБНУ СОБУ. Када су власници овог двособног стана у Источној 72. улици 165 спустили своју тражену цену са 575.000 на 535.000, телефон је почео да звони. Пар је, очекујући његову другу бебу, прерастао стан, између Лексингтона и Треће авеније, и већ је купио пространији стан у Источној 79. улици. Неколико странака се јавило са понудама, али на крају је то место припало младом пару са дебелим банковним рачуном. Новим власницима се свидела адаптација стана, али неће одолети поправљању купатила или два. Посредник: Цорцоран Гроуп (Ферн Будов); Компанија Халстеад Проперти (Елоисе Јохнсон).
Уппер Вест Сиде
11 западна 69. улица
Двокреветна задруга са два купатила и 1.000 квадратних метара предратне задруге.
Тражење: 435.000 долара. Продаја: 415.000 долара.
Трошкови: 1.191 УСД; 45% пореза.
Време на тржишту: 10 недеља.
ПРОДАЈУ СЕ КРАТКО ЗА ТРУМП. На путу до свог новог стана Доналда Трампа у Булевару Риверсиде 200, пар се надао да ће уграбити 475.000 долара за своје старо место у близини Централ Парк Вест. Али стан - задруга од 1.000 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила у западној 69. улици 11 - добио је само 415.000 долара. Зашто? Нови власници имања, пар који се венчавају у септембру, планирају да обаве опсежне радове у том месту; размишљају да сруше зидове да би у потпуности променили распоред. Посредник: Цорцоран Гроуп (Бриан Рице и Линда Горби).
Мидтовн
333 Вест 57тх Стреет (Вестморе)
Једнокреветна, једна купка, 850 квадратних стопа предратног стана.
Тражење: 343.000 долара. Продаја: 340.000 долара.
Трошкови: 798 УСД; 50% пореза.
Време на тржишту: две недеље.
ЧАК ТРГУЈУ ВИСОКОМ АТОП 57. УЛИЦОМ. Берзански брокер рођен у Калифорнији живео је са пријатељем у Источној 96. улици када је одлучио да је живот подстанара за ... медведе. Наоружан преговарачким вештинама, али мало познавањем тржишта, обратио се брокеру Алану Ницкману у вези с проналаском пристојне једнособне собе. Предности ове задруге између Осме и Девете авеније биле су очигледне: будући да су програмери били продавци, није био укључен никакав разговор о задружном одбору, а место је било довољно измамљено да му није било потребно радити. Можете само објесити своје слике и уселити се, рекао је господин Ницкман. Смештен на последњем спрату, стан има најбољи поглед на зграду, а он осећа и да је добио добар посао: Две недеље након што је његова куповина постала коначна, јединица потпуно исте величине на доњем спрату продата је за 25.000 долара више. Посредник: Беллмарц Реалти (Алан Ницкман).
Цхелсеа
116 Вест 29тх Стреет
Једнокреветни поткровље од предратне задруге са 3.400 квадратних метара и једним купатилом.
Тражење: 995.000 долара. Продаја: 950.000 долара.
Трошкови: 1.510 УСД; 48 посто пореза.
Време на тржишту: два месеца.
ЈОШ ЈЕДАН ЛОФТ ЛОСТ. Смјештена у цветном округу између Шесте и Седме авеније, ова предратна зграда је зонирана за комерцијалну и стамбену употребу и испуњена је традиционалним поткровљем. Кулинарски фотограф живи у једном од поткровља, простору од 3.400 квадратних метара са терасом од 240 квадратних метара која заузима пуни спрат, већ 14 година. Позади је поставила тамну собу и кухињски студио, а испред спаваћу собу. Упркос добро опремљеној кућној канцеларији, портретистица хране одлучила је да се пресели на западну обалу, провоцирајући оно што је брокер Линне Веинландт описала као временски рат. С обзиром на то да су две различите породице заинтересоване за то место, било је питање ко ће прво добити депозит од 10 одсто на есцров рачун. Победник у овом случају био је пар са двоје деце. Они ће одмах почети да подижу зидове. Посредник: Халстеад Проперти Цомпани (Линне Веинландт).
