Приватна компанија за капитал Црни камен претрпео удар на тржишту комерцијалних некретнина током своје зараде у првом кварталу 2023.
Блацкстоне, на челу са извршним директором Стивеном Шварцманом, највећи је власник комерцијалних некретнина на глобалном нивоу, са портфељем вредним 577 милијарди долара.
Међутим, према зарадама компаније за последња три месеца, објављеним јуче (20. априла), Блацкстоне је забележио 534 милиона долара зараде од некретнина, што је смањење од 58 одсто у односу на 2022. Компанија је такође забележила пад профита од продаје некретнина за 54 одсто на 4,4 милијарде долара.
ратови звезда сила буди продукцијски буџет
И док су њени корпоративни приватни капитал и приватни кредитни фондови порасли за 2,8 одсто, односно 3,4 одсто, њени опортунистички и основни фондови за некретнине пали су за 0,4 одсто и 1,6 одсто.
Забринутост око 20 трилиона долара индустрија комерцијалних некретнина је порасла због виших камата, могућности рецесије и недавних банкарских криза. Мале и средње банке дају 80 одсто кредита за комерцијалне некретнине, наводи Економисти Голдман Сакса .
Сектор је додатно угрожен ефектима рада на даљину и пандемије Цовид-19 на пословне и малопродајне зграде.
„Данас је расположење инвеститора према некретнинама поново прилично негативно“, рекао је Шварцман током Блекстоуновог позива за зараду. „Спољна радна места у канцеларијама су достигла рекордно висок ниво, а власници многих од ових средстава можда неће моћи да продуже финансирање у ограниченијем окружењу.
Међутим, Блацкстоне има „минималну изложеност традиционалним америчким канцеларијама“, према Шварцману, пошто је фирма смањила свој канцеларијски део у свом портфељу некретнина са више од 60 процената у 2007. на мање од 2 процента у 2023. години.
луда маса пре и после
Шварцман има процену нето вредност од 29,4 милијарде долара, према Форбсу, и 2020. потписао обећање давања, починити да већи део свог богатства поклони филантропији.
Познат по екстравагантном бацању догађаји и давање добротворних доприноси њујоршкој јавној библиотеци, он је такође претходно на челу Економски саветодавни савет Доналда Трампа.
Хоће ли се Блацкстоне придружити С&П 500?
у које време почиње Хамилтон на Дизнију плус
Блацкстоне је остао заштићен од нестабилнијих области у комерцијалним некретнинама, каже Џонатан Греј, председник Блацкстонеа и главни оперативни директор. „Да смо очигледно теже позиционирали у пословним зградама у САД, да смо урадили много у малопродаји, мислим да бисмо били рањивији“, рекао је Греј током позива о заради. „Али када погледате наш портфолио у целини, користили смо веома дисциплинован приступ за коришћење.
Блацкстоне је такође забележио нето приход од 211 милиона долара у поређењу са 2,5 милијарди долара из претходне године. „Први квартал 2023. представљао је турбулентан период за тржишта, пооштравање финансијских услова и растућу забринутост због рецесије“, рекао је Шварцман.
Извршни директор и председник компаније Блацкстоне је додатно приметио да је раније ове недеље С&П Дов ажурирао правила подобности за С&П 500, индекс берзе 500 водећих компанија којима се јавно тргује у САД, који је раније забрањивао компаније са више класа акција.
„Овај важан развој догађаја прати период консултација у којем су ангажовали широк универзум тржишних конституената“, рекао је Шварцман, додајући да је Блацкстонеова тржишна капитализација 112 милијарди долара чини га највећом од свих компанија које тренутно нису укључене у С&П 500.
„Надамо се да ће овај развој отворити пут нашем укључивању, што би било веома позитивно за наше акционаре.
