Ујутро 25. фебруара, Едвард Лее Цаве и Барбара Цорцоран, власници две брокерске куће, налетели су једни на друге на Уппер Еаст Сиде-у на путу до посла. Кад су се стари пријатељи и некадашњи конкуренти зауставили да се поздраве, господин Цаве је објавио невероватне вести: рекао је госпођи Цорцоран да је његова фирма управо продала најскупљи стан у историји Менхетна. Наравно, мислио је на триплекс Парк Авенуе Саула Стеинберга, 61, који је могул осигурања индискретно ставио на продају почетком ове године, лебдећи идејом да му је одредио цену: 40 милиона долара. На прослави, госпођа Цорцоран почастила је господина Цаве соком од шаргарепе. Тада су њих двоје кренули својим путем.
Кратки, насумични сусрет изгледао је као погодан начин за објављивање нове рекордне цене за задругу на Менхетну. Откако су брокери господина Стеинберга процурили његов магични број у јануару, цело предузеће је изгледало као лакрдијаш. Док се стан стварно није продао. Према изворима некретнина, господин Стеинберг је потписао уговор о продаји свог пентхауса са 34 собе, који заузима од 15. до 17. спрата 740 Парк Авенуе, Степхену Сцхварзману, 53-годишњем председнику и извршном директору компаније Блацкстоне Гроуп ЛП, једна од највећих групација приватног капитала на свету. Речено је да је цена негде између 35 и 40 милиона долара - што је рекорд за задругу на Менхетну у сваком случају. Ниједна страна није узвратила позив за коментар.
Стан је социјални адут господина Стеинберга откако га је 1971. године купио за 285 000 америчких долара са имања друге жене Мари Д. Роцкефеллер Јр., Мари, упркос чињеници да је председник одбора Релианце Гроуп Холдингс Инц., осигуравајућа компанија. Дворац од 20.000 квадратних метара, који је био само оригинални дом куће Роцкефеллер од 90 соба, дизајниран за његову породицу у згради коју је подигао 1931. године, укључује улазну галерију дугу 60 стопа; библиотека са облогама од енглеског бора од 1760; трпезарија која има 48 места; огромна кухиња; салон који води на терасу коју чува романички лав; пет главних спаваћих соба; студија; две дневне собе; гувернантин апартман са две спаваће собе и малом кухињом; просторије за послугу које укључују трпезарију, три спаваће собе и два купатила; парна соба; теретана; сауна; и соба за билијар и просторија за приказивање које су недавно додате.
Забаве које су приредили господин Стеинберг и његова супруга Гаифрид су легендарне. Као и њихови декоратори: прво сестра Паррисх, а затим Стуарт Греет, који је соби за билијар дао јарко црвене винил зидове.
Изненађен сам да је Саул продао, рекао је један извор. Никад нисам мислио да хоће.
Како се у штампи истовремено потврдило и демантовало да је стан на тржишту, брокери га никада нису формално додали у свој инвентар. О томе се никада није разговарало нити уносило у рачунар, рекао је један.
Али то је и даље представљало такмичење. Госпођа Цорцоран рекла је за Тхе Обсервер да мисли да је 40 милиона долара фер цена за триплекс. Добар посао за три спрата, рекла је.
Извори су рекли да је финансијер Леон Блацк понудио око 35 милиона долара. Погледао је стан, али није био за њега, рекао је портпарол господина Блацк. Пријатељ пара је, међутим, овако описао осећај господина Блека према стану: Леону је било топло.
Говорило се и да је Гари Винницк, извршни директор милијардера компаније Глобал Цроссинг Лтд., потенцијални купац - можда у его-потврдној одмазди због одбијања његове понуде за стан од 16 милиона долара, такође у власништву Роцкефеллерс-а, на 810 Пета авенија. Један брокер је предложио да господин Винницк планира да купи само део стана господина Стеинберга. Никада није био ни у стану! инсистирао је на публицисти господина Винницк-а, Георге Сард.
У децембру је Нев Иорк Пост Паге Сик известио да су међу потенцијалним купцима инвестициони банкар Мартин Грусс и његова друштвена супруга Аудреи. Тада је 26. фебруара лојални Сотхеби’с брокер рекао: Знам ко га је купио, али никада нећу рећи!
Потврђујући извештаје г. Сцхварзмана као купца била је чињеница да је његов тренутни стан изашао на тржиште кроз пећину Едвард Лее током недеље 28. фебруара. Наведен је дуплекс стан на 10. и 11. спрату 950 Фифтх Авенуе. за 18 милиона долара.
Рекао је брокер који је у прошлости сарађивао са господином Сцхварзманом, он никада не би продао свој стан без куповине новог.
Господин Сцхварзман је дипломирао на Универзитету Иале и магистрирао на Универзитету Харвард. Основао је Блацкстоне Гроуп 1985. године са Петером Петерсоном, који је био председник Лехман Бротхерс, а такође је био и секретар за трговину председника Рицхард-а Никон-а. Годишњи приходи фирме су око 15 милијарди долара.
Куповина места за живот себи и својој супрузи прилично је изјава за господина Сцхварзмана. Један извор упознат са договором рекао је: Мислим да је стан Стеинберг купио више због статуса него због простора.
ГОРЊА ИСТОЧНА СТРАНА
ТАКОЂЕ СЕ УСЕЉАВА У 740 ПАРКОВА: ТХОМАС ТИСЦХ КУПУЈЕ СТАН ЕИСЕНХОВЕР Док је неизвесност градила око продаје 34-собног стана Саула Стеинберга на 740 Парк Авенуе, за који је финансијер раније ове године одредио цену од 40 милиона долара, још једна продаја одржао се одмах доле раније овог месеца. Дуплекс стан на осмом и деветом спрату, који је раније био у власништву Анне Еисенховер, купио је Тхомас Тисцх за приближно 15 милиона долара почетком фебруара.
Господин Тисцх је најмлађи син бившег извршног директора корпорације ЦБС, Лауренцеа Тисцха, чији су породични поседи ланци хотела Лоевс, Лориллард Тобаццо Цомпани и ЦНА Финанциал. Председава компанијом Фоур Партнерс (надимак Фоур Луцки Фелловс), инвестиционим фондом који води са своја три брата Андрев-ом, Даниел-ом и Јамес-ом, и био је председник финансија председничке кампање Ал Горе-а из 1988.
Он и његова супруга и њихово четворо деце живе у дуплексу на улици 730 Парк Авенуе од 1992. године, када су га купили за 2,9 милиона долара. Пар је 24. фебруара продао 15-собни стан од 5.000 квадратних метара, након што га је одобрио задружни одбор у 740 Парк.
730 је сјајна породична зграда, рекла је госпођа Тисцх о адреси њиховог садашњег стана, који је некада припадао С.И.-у и Митзи Невхоусе-у. 740 има другачији осећај, али биће и сјајан. Господин Тисцх је рекао да долази још породица.
Нови простор ће бити прилагодљивији њиховој породици, рекли су. Њихова нова адреса, на северозападном углу 71. улице, била је годинама дом Џону Д. Роцкефеллеру млађем, Едгару Бронфману, Роналду Лаудеру, Хенрију Кравису, Марсхалу Фиелду, Фаитх Голдинг (прва госпођа Роналд Перелман), Стевеу Росова удовица Цоуртнеи Салес Росс, Анн и Кеитх Барисх, те Јан и Гарднер Цовлес. Поседује највише плафоне и најшире сале на Парк Авенуе, зграду од 17 спратова 1930. године пројектовао је Росарио Цандела, рођени Сицилијанац. Да би тамо живели, станари такође морају да имају џепну књигу и наклоност да помогну у њеном очувању: Када је креч кречњака у згради раних 1990-их процијењен, сваки станар је процењен на око 250.000 америчких долара.
ГОРЊА ЗАПАДНА СТРАНА
330 Вест 87тх Стреет
Четвороспратна градска кућа од 5.000 квадратних метара.
Тражење: 1.995 милиона долара. Продаја: 1,85 милиона долара.
Време на тржишту: три месеца.
ЧЕТИРИ ЖЕНЕ И ГРАДСКА КУЋА Жена је желела да прода ову градску кућу, која је била подељена на шест станова. Њен брокер, Мицхеле Гедес Пецк из компаније Гумлеи Хафт Клеиер, пронашао је купца који је имао адвокатицу и даме су кренуле у посао. Наравно да је овај посао био лак - све су то биле жене! рекао је брокер. Није било никаквих проблема са овом погодбом. Чак и питање станара, од којих купац није желео ништа, будући да је планирала да врати градску кућу, између авеније Вест Енд и Риверсиде Дриве-а, у једну кућу. Сви станари сложили су се да се иселе у року од три месеца. Кућа од црвене опеке, која се налази на парцели широкој 20 стопа, саграђена је 1890. године, а на сва три горња спрата налазе се еркеји са мало витража. Има врт од 20 пута 20 стопа према југу, приватну ограђену терасу на трећем спрату, шест спаваћих соба, седам камина, пет купатила и два улаза. Договор је закључен средином фебруара.
50 Источна 89. улица
Двокреветна задруга са два купатила и 1.250 квадратних метара.
Тражена цена: 699.000 долара. Продаја: 675.000 долара.
Накнаде: 1.001 УСД; 50% пореза.
Време на тржишту: девет месеци.
ТРГОВАЧКА МЕСТА (И ПОВРАТ ПОРЕЗА) Недавно разведени лекар продао је ову задругу између авенија Мадисон и Парк пару који очекује бебу. Простран простор у ормару био је главна продајна тачка, рекао је брокер Виллиам Ц. Блинд Јр., потпредседник компаније Виллиам Б. Маи, али је пар највише занимао да буду у П.С. 6 школски округ. Изграђена 1974. године, зграда са 32 спрата садржи вратар и вратара. Стан је окренут према југу и врло је сунчан, рекао је брокер. Можете видети врх резервоара, и парк из кухиње и друге спаваће собе. Пар је уговор потписао у октобру и пред задругу је изашао у новембру, али договор се закључио тек почетком јануара. Власник је желео да одложи затварање из пореских разлога - до следеће године, рекао је господин Блинд. Тренутно је нашао изнајмљивање.
ЗАПАДНО СЕЛО
Улица Худсон 541
Четвороспратна, двокреветна, двокреветна градска кућа.
Тражење: 1.995 милиона долара. Продаја: 1.920 милиона долара.
Време на тржишту: шест месеци.
КЋЕР ТОМА ПЕТТИ-а У УТАКМИЦИ СМРТИ У ЗАПАДНОМ СЕЛУ Крајем прошле године, Адриа Петти, Томова ћерка, имала је заказан састанак за обилазак ове јуниор градске куће између улица Цхарлес и Перри. Каснила је, а када је стигла тамо, Ами Д’Аддарио, из породице Д’Аддарио која производи жице за гитару, још увек је разгледала троспратну резиденцију налик на поткровље, која се налази изнад продавнице. Њихово окружење архитеката и инжењера се сударило. Обоје су били веома заинтересовани и обојица су дали понуде. А пошто је продавац, архитекта Грег Бонсигноре, желео да се одмах склопи уговор, послао је обе жене. Када је госпођа Петти потписала уговор само дан након супарнице, изгубила је кућу; продаја је била коначна 10. фебруара. У Вест Виллагеу нема кућа за мање од 2 милиона долара, рекао је Вилбур Гонзалез, брокер са Доугласом Еллиманом који је заступао господина Бонсигнореа, у покушају да објасни жестоку конкуренцију. Осим тога, то је кућа намењена врло младој особи; то није традиционална градска кућа у Вест Виллагеу. Градска кућа широка 20 стопа и дубока 73 метра саграђена је око 1870. године, а на њој су изложене цигле, спуштени плафони, камини на дрва, плафони од 23 метра у дневној соби, тераса од 120 квадратних метара поред друге. трпезарија на спрату и уређена башта од 600 квадрата. На трећем спрату се налазе главна спаваћа соба, купатило и палуба. Господин Бонсигноре и његова супруга, која ради за Марвел Цомицс, живели су у градској кући око три године. Очекују бебу и желели су да се преселе на веће место за смештај. Он је архитекта и провео је три године у утроби куће и обнављању је од врха до дна. Не треба ништа, рекао је господин Гонзалез. Рекао је да се госпођа Д’Аддарио вероватно већ уселила. Она ће изнајмити први спрат у продавници која се зове Спирит Ворлд која продаје ствари са Тајланда, Лаоса и Бурме. Станарина покрива пуно трошкова куће, рекао је господин Гонзалез. У прошлости, као и изнајмљивање холивудских студија. Овде су снимане сцене из Секса и града, разне МТВ емисије и филмови, а неке продукције плаћају и 10 000 америчких долара дневно, рекао је господин Гонзалез. Недавно је екипа из новог филма Рицхарда Гереа и Виноне Ридер, Јесен у Њујорку, направила неколико слика како би га размотрила за снимање. Понекад произвођачи чак и баце бесплатан посао бојења.
