Програмер Мартин Раинес и његова супруга Патрициа уклањају се из Соутхамптона. Прошлог јула, пар је на тржиште пласирао своје имање од 4,5 хектара на 170 Меадов Лане за 16,5 милиона долара. Седам месеци касније, продали су то место за 12 милиона долара, а према речима њиховог брокера Тима Дависа из компаније Аллан М. Сцхнеидер Ассоциатес Инц., они неће куповати ништа друго у тој области.
Управо су открили да овде не проводе много времена, рекао је господин Давис за Тхе Обсервер. Већину времена проводе у Лондону и на Палм Беацху. Раинесес није узвратио позив за коментар.
Кућа коју је дизајнирао Норман Јаффе, површине 8.000 квадратних метара, била је споменик 80-их: модерна афера са три спрата са 17 соба у неколико различитих нијанси смеђег дрвета и камена, са 495 стопа обале океана, грејани базен , вањски јацуззи и тениски терен за све временске прилике - а да не спомињем кућицу на базену у којој је велики тениски играч Витас Герулаитис из 80-их умро од тровања угљен-моноксидом прије седам година.
Кућа у Соутхамптону подигнута је 1985. године, исте године када је господин Раинес преговарао о његовом највећем послу: Он и Бернард Мендик, још један велики играч некретнина 80-их (који је у то време такође градио кућу у Соутхамптону) платили су око 500 милиона долара за 45 стамбених кућа, у којима се налази 6.200 јединица за изнајмљивање, продаје МацАртхур Фоундатион из Чикага. Њујорк тајмс је то назвао највећом трансакцијом стамбених некретнина коју је градско подручје Њујорка икада видело.
Заправо, кућа је била трофеј за господина Раинеса, некадашњег дечака који је одрастао у Сцарсдалеу, похађао је Универзитет у Пенсилванији и оженио се Патрицијом Давис, ћерком Марвина Дависа, нафтног предузетника који је поседовао 20тх Центури Фок. У приземљу се налази велика дневна соба са катедралним плафонима, ручно клесани камени зид са камином, облогом од тврдог дрвета на зидовима, геометријским мермерним подним плочицама и погледом на океан и језеро Цооперс Нецк. Ту је и неформална дневна соба са затвореним базеном у крилу и сауном. Други спрат садржи апартмане са две спаваће собе, а трећи спрат је посвећен апартману главне спаваће собе са још једним каменим камином, медијском собом и купатилом (мраморно, наравно) с погледом на рибњак.
Господин Раинес започео је посао за свог оца Јулиуса Раинеса из компаније Раинес Реалти, компаније која је имала широка комерцијална и стамбена имања. Седамдесетих је основао сопствену компанију М.Ј.Р. Девелопмент Цорп., која се специјализовала за адаптацију стамбених зграда на Менхетну. Али када се завршио процват некретнина 80-их, господин Раинес је тешко повређен. 1992. године поднео је захтев за лични банкрот након што су му застала два пројекта етажне етаже. Затим, 1994. године, након смрти г. Герулаитиса, породица тенисера покренула је грађанску парницу против г. Раинеса за 63 милиона долара. Случај је обустављен 1998. У међувремену, 1997. године, пар је продао свој стан на 11. спрату у улици 4 Еаст 66тх Стреет за 14 милиона долара, а живели су у најму од 60.000 долара месечно у хотелу Трумп Интернатионал Хотел анд Товерс у улици 1 Централ Парк Вест .
Иако пар неће тражити место у Хамптону, брокери из Њујорка кажу да су средином марта започели лов на станове на Менхетну. Према изворима, они траже место у распону од 6 милиона долара.
Чак и двоструко више, очигледно није архитектура или дизајн ентеријера продао кућу Раинесес-а у Соутхамптону. Нови купци ће направити значајне промене, рекао је господин Давис, иако то неће рушити. Више од свега тражили су добру парцелу.
Господин Давис рекао је да су нови власници издали кућу у добром делу лета и започеће обнову почетком јесени.
ГОРЊА ИСТОЧНА СТРАНА
ПЛАСТИКА ЈУРАСКОГ ПАРКА УБЕР-АГЕНТ ЛИНН НЕСБИТ’С ЈУРАССИЦ ПАРК Хвала, Мицхаел Црицхтон! Прошлог месеца, док је Линн Несбит склапала уговор вредан 30 милиона долара са ХарперЦоллинс-ом за следеће две књиге аутора Јурског парка, ветеран-књижевни агент такође је добио зелено светло од задружног одбора 480 Парк Авенуе да тамо купи стан.
Госпођа Несбит је платила 3,5 милиона долара за дуплекс задругу са осам соба са 3.200 квадратних метара, близу 58. улице, у уговору који је био коначан 12. марта. Брокер А. Лауранце Каисер ИВ из Кеи-Вентурес Инц., који заступао продавца, имање Џуди Кован, фотографкиње и филантропе, рекла је да је стан на тржишту био годину дана по продајној цени од 3,8 милиона долара. Госпођа Несбит је потписала уговор о куповини прошлог новембра.
Одмах јој се свидело. Обожавала је то, рекао је господин Каисер, који је кашњење затварања окривио на споро делујућој табли. Стан има засађене терасе из сваке собе, две спаваће собе, четири купатила, библиотеку, дневну собу двоструке висине, дугу 37 стопа, камин на дрва и поглед на југ и исток. То је драгуљ, рекао је господин Каисер.
У 21-спратници се налази певач Неил Седака, бивши амерички амбасадор у Италији Маквелл Рааб и колекционар Родин Ирис Цантор.
Госпођа Несбит, која је у својој 33-годишњој каријери такође склопила понуде књига за Тома Волфеа, Јиммија Цартера, Гаи Талесеа, Јоан Дидион и Анне Рице и сувласница је Јанклов & Несбит, свој је стари стан ставила на листу спрат 44 Вест 77тх Стреет, на тржишту за 5,85 милиона долара са Леигхтон Цандлером, посредником компаније Бровн Харрис Стевенс. Госпођа Несбит није узвратила позиве за коментар.
ГОРЊА ЗАПАДНА СТРАНА
СТОМПИНГ ТЕРЕНИ ДИРЕКТОРА РИВЕРДАНЦЕА ИДУ У ТИЦО ЕКСЕЦ ЗА 4,75 МИЛИОНА УСД Као да Риверданце није довољна готовинска крава, човек који стоји иза ирске верзије Стомпа направио је још већу гомилу готовине након што је продао овај стан од 2094 квадратна метра 40-ог спрат 1 Централ Парк Вест. Јохн МцЦолган, сада у пензији директор Риверданце-а, продао је стан у хотелу Трумп Интернатионал Хотел анд Товерс Рицхарду Касхнову, председнику Тицо Вентурес, огранка ризичног капитала компаније Тицо Интернатионал Лтд., за 4,75 милиона долара.
Риверданце је замишљен када је партнер господина МцЦолгана, Моиа Дохерти, одлучио да ће гомила брзих полу-традиционалних ирских плесача направити сјајан интервал од седам минута на Песми Евровизије у Даблину 1994. Одговор публике био је тако невероватно да су партнери одлучили да кратки плесни број претворе у целовечерњу представу. Она би производила; режирао би. (Био је директор Тироне Продуцтионс, водеће независне телевизијске и филмске продуцентске куће у Ирској и председник ирске националне радио станице.) Пронашли су неколико инвеститора, а затим су смислили остатак теста извадивши други хипотеку на њихов дом.
Прва целовечерња представа постављена је у Даблину 1995. Представа је исте године отишла у Енглеску, где је 10 оригиналних заказаних представа нарасло на 150. Фактор на Риверданцеовим ЦД-има, роби и видео тракама, а ривал емисије У2 као Највећи комерцијални извоз у Ирској.
Према брокеру господина МцЦолгана, Рогеру Ерицксону из Виллиам Б. Маиа, директор је стан купио за 4,2 милиона долара још 1999. године, недуго пре него што се Риверданце отворио на Броадваиу у марту 2000. Када се Риверданце затворио у јануару, господин МцЦолган је већ био вратио стан на тржиште прошлог октобра.
Господин Касхнов дошао је у Тицо 1999. године након што је компанија купила Раицхем Цорпоратион, јавну технолошку фирму у којој је био председник и извршни директор. Његов нови стан има две спаваће собе, библиотеку и кухињу за јело са машином за прање и сушење веша. Из дневне собе и трпезарије се пружа поглед на Централни парк, а ту су и централни стерео систем, као и електронске соларне сенке.
Плес није обавезан.
401 Вест Енд Авенуе
Једнокреветна, једна купка, задруга од 850 квадратних метара.
Тражење: 500.000 долара. Продаја: 469.000 долара.
Трошкови: 927 УСД; Порез на одбитке од 50 одсто.
Време на тржишту: три недеље.
ОВО БИ ЗВАЛИ РЕГРЕСИЈОМ! Раније ове године, купац овог троипособног стана од 850 квадрата имао је епифанију. Продао би знатно већи стан у коме је живео неколико година на врхунцу пијаце, сачекао неко време да се ствари охладе, а затим би нашао мало место за куповину у истом кварту са предратним детаљима сличним старом стан. Коме је потребан сав тај простор док год још имате своје лајсне? (Реците то остатку града!) Желео је да путује више и донекле се повуче од добити из свог старог стана, рекла је његова брокерица, Диане Дицкинсон из Фок Ресидентиал Гроуп. Купац и брокер тражили су четири месеца пре него што су пронашли ово место које има велики прозор куполе, поглед на реку из спаваће собе и оригиналне лајсне (наравно!). Кухиња за јело је недавно ажурирана, али купац планира да је ипак преправи, можда да се осећа више као код куће.
СУТТОН ПЛАЦЕ
410 Источна 57. улица
Трокреветна задруга са три купатила и 2200 квадратних метара.
Тражење: 1,295 милиона долара. Продаја: 1,3 милиона долара.
Трошкови: 2.185 УСД; Порез на одбитке од 41 одсто.
Време на тржишту: две године.
ТРЖИШТЕ У УСПРЕЗНОМ КРЕТАЊУ Још у новембру 1998. године, петерочлана породица преселила се у кућу, па су се припремили за истовар овог трособног стана са собарицом. Не журећи се с продајом - ново место је постало прогутано - поиграли су се мало на пијаци, превисоко ценећи овај стан само да виде шта се догодило. Испоставило се да се ништа није догодило. У априлу 1999. смањили су цену на 1,4 милиона долара; у августу 1999. пала је на 1,226 милиона долара. На тај број у стану је постало вруће. Три особе су лицитирале, понуда је прихваћена, али купац није прошао плочу. Ипак, продавци су се осећали помало вртоглаво и вратили су стан на тржиште за 1,375 милиона долара. (Прочитајте: Ново место још увек није било спремно.) Цена је пала на 1,295 милиона долара пре него што ће се продати, овог пута младом пару који је изнајмљивао само неколико блокова даље. Прошли су плочу и купили стан друге недеље у марту. Стан има кухињу за јело, свечану трпезарију, камин на дрва и мермерне купке. Што се тиче продаваца, њихов нови дом још увек није спреман, али су се привремено преселили негде другде. Јацкие Винцент из групе Цорцоран, која је заступала продавце, рекла је да је овај стан показала више од 230 пута у две године.
СОХО
121 Принце Стреет
Једнокреветна, једна купка, задруга од 2.400 квадратних метара.
Тражење: 1,595 милиона долара. Продаја: 1,525 милиона долара.
Трошкови: 1.100 УСД; Одбитно за порез од 56 одсто.
Време на тржишту: три месеца.
НАДУЛТЕРИРАНИ ПРОСТОР Овај стан се налази у згради Три-Принце, једној од најстаријих поткровља Сохо-а, која се простире на три зграде између улица Воостер и Греене. Власник овог стана одлучио је да се исели из града. Веома је ретко наћи поткровље које није фалсификовано, рекао је један брокер стана. Овај је и даље имао свој интегритет. Некима је то само леп начин да кажу да месту треба пуно посла. Купци су други становници општине који су купили ову зграду у протеклих месец дана. Све ће поновити.
