ТРИБЕЦА
Ниједна задруга Централ Парк Вест неће стајати између Мариах Цареи и пентхоусе триплекса. Недељама након што ју је одбор Ардслеи-а одбио, где је понудила да купи троетажни пентхоусе Барбре Стреисанд за 8 милиона долара, госпођа Цареи баца 9 милиона долара на нови кондоминијум у улици Франклин 90, где израђује верзију у центру града .
Према речима неколико брокера, крајем јуна певач је потписао уговор о куповини два стана, укључујући дуплекс пентхаус од 5,5 милиона долара и стан испод њега, који се налази испод 3,5 милиона долара, у бившој комерцијалној згради која би требало да буде отворена за власнике кућа следеће године.
Потписала је уговор крајем јуна, рекла је Цинди Бергер, публициста госпође Цареи. Али госпођа Бергер је порекла да је цена била кумулативних 9 милиона долара.
Од развода у марту 1998. године од извршног директора компаније Сони Мусиц Ентертаинмент Томмија Моттоле, госпођа Цареи озбиљно проучава стамбену имовину. Те јесени погледала је 8 Еаст 80тх Стреет, градску кућу вредну 9,9 милиона долара која је припадала власницима теретане Луцилле и Бобу Робертсу, али одлучила је да не понуди понуду. Убрзо након тога, прихваћена је њена понуда од готово 8 милиона долара за задругу госпође Стреисанд - пентхоусе у близини 92. улице.
Са чак осам спаваћих соба (у зависности од тога како се простор користи), 3.000 квадратних метара спољашњег простора и више камина који раде, стан Централ Парк Вест припао је мултиплатинској поп певачици. Али договор није био. Након што је госпођу Цареи држала на вези пола године, задружни одбор у Ардслеију одбио је њиховог потенцијалног купца почетком маја, остављајући је да настави са својим вијугањем некретнина.
Током следећих неколико недеља, госпођа Цареи разгледала је различита имања, укључујући пројекат преуређења стана у Источној 64. улици 9, где би суседи певача били Ивана Трамп и извршни директор компаније Сеаграм Цомпани, Едгар Бронфман Јр. Извор упозната са претрагом госпође Цареи, рекла је да је такође размишљала да понуди 8,5 милиона долара за кућу Робертс.
Али дива је напустила своје могућности у граду за самостални триплекс у пентхаусу у Франклин Товеру, 17-етажном санацијском стану у близини Цхурцх Стреет-а који је започео живот 1931. године као Банка за кукуруз. Према изворима некретнина, госпођа Цареи је крајем јуна склопила уговор за пентхаус у згради од 5,5 милиона долара. Договор - који неће бити завршен до завршетка градње - односи се на целину укупне површине 5.000 квадратних стопа, са додатних 600 стопа дуплекс простора изнад. Крајем 1999. године, када треба да се заврше радови на згради, пентхоусе ће садржати четири спаваће собе, 4,5 купатила и, наравно, хладњак Суб-Зеро. Госпођа Цареи такође има уговор за 3,5 милиона долара на целокупном спрату испод пентхауса, рекли су извори - чиме су њени укупни трошкови износили 9 милиона долара.
Брокери у компанији Стриблинг & Ассоциатес, која продаје Франклин Товер, не би коментарисали продају на чекању.
258 Броадваи
Двокреветна, два купатила, 1.600 квадратних метара предратна задруга.
Тражење: 725.000 долара. Продаја: 685.000 долара.
Трошкови: 1.595 УСД; 64 одсто пореза.
Време на тржишту: три недеље.
ПОВРАТАК БРЗОГ. Брокеру Ваинеу Буркеиу, који је заступао продавца овог стана у близини улице Варрен, ово је био један од најбржих послова у историји. Купци су, рекао је, били буквално тамо пет минута пре него што су одлучили да дају понуду. Млади пар је први пут куповао некретнине заједно. Желели су да буду у центру града, а време је било од суштинске важности - желели су да се настане пре него што се венчају и оду на медени месец. Жена ће путовати до канцеларија у средишту часописа Товн & Цоунтри, где продаје рекламе; муж ће бити одмах иза угла од инвестиционе банке у којој тргује акцијама. Уз шољу кафе у Старбуцксу са њиховим брокером Јаном Колпен, пар је разрадио своју понуду: 685 000 УСД - што је, иако је знатно испод тражене цене, и даље највиша цена икад плаћена у згради. Место је потпуно обновио његов претходни власник, композитор, и на њему је лепо зарадио: више од 250.000 америчких долара, према речима господина Буркеија. Посредник: Беллмарц Реалти (Ваине Буркеи); Доуглас Еллиман (Јана Колпен).
ГОРЊА ИСТОЧНА СТРАНА
Заручени или не, глумица Елен Баркин и финансијер Роналд Перелман сада практично живе заједно.
Према изворима из некретнина, господин Перелман је за плавокосу лепотицу изнајмио двособан стан на само два врата од своје резиденције и седишта предузећа у јуну - отприлике месец дана након што јој је поклонио дијамантски прстен у облику канаринца. Двособан стан у Источној 63. улици 26, зграда на 13 спратова под називом Тхе Леонори на углу Мадисон Авеније, изнајмљује се за 7.950 долара месечно и налази се на погодном месту на само неколико корака од градске куће господина Перелмана на 36. источној 63. улици. Стреет и канцеларије његове холдинг компаније МацАндревс & Форбес, смештене у 38. источној 63. улици.
Ховард Рубинстеин, публициста господина Перелмана, није имао коментара о изнајмљивању.
Један брокер је нову адресу госпође Баркин описао као неку усрану зграду. Стан се налази на ниском спрату и има плафоне висине 11 стопа, кухињу са трпезаријом и неке предратне детаље попут џепних врата. (Клуб Мацанудо је у предворју, а друштвена игра Царролл Петрие наведена је као један од власника станова.) То је почетни прибор у поређењу са Валдорф Товерима, на 301 Парк Авенуе, где су бивша супруга господина Перелмана Патрициа Дуфф и њихова ћерка Цалеигх. постављен у стану који се изнајмљује за 30.000 долара месечно.
С друге стране, локација је све. Хотел Ловелл једина је ствар између градске куће господина Перелмана из Беаук-Артса у улици 36 Еаст 63рд Стреет, коју је купио за 4,75 милиона долара 1981. године, и стамбене зграде госпође Баркин која се налази на углу авеније Мадисон. МацАндревс & Форбес, холдинг компанија господина Перелмана, заузима бр. 38, градску кућу поред његове резиденције, од 1986; та зграда коштала га је 2,15 милиона долара.
Један брокер је рекао да је госпођа Баркин разгледавала некретнине у центру града, али је изненада прекинула потрагу. Желела је изнајмљивање у центру града, рекао је брокер. Можда ће уместо ње добити миленијумско венчање.
200 Еаст 90тх Стреет
Поратна задруга са три кревета, три купатила и 1.800 квадратних метара.
Тражење: 725.000 долара. Продаја: 695.000 долара.
Трошкови: 2.047 УСД; Порез на опорезивање од 62 одсто.
Време на тржишту: три месеца.
БИВША КУЋА ХИРУРГА РАКА ОДЛАЗИ ПОД НОЖ. Два су фактора омела власника који је продао овај стан: климави фискални статус зграде након стечаја 1997. године и чињеница да од 1974. године нису вршена никаква реновирања. Срећом, нови спонзор преузео је контролу над зградом у близини Треће авеније прошле године, стављајући свој финансије поново у форми. Што се тиче другог, није било олакшања: Пар адвоката са двоје деце успешно је оборило 30.000 долара са тражене цене. И поред тога, продавцу, истакнутом хирургу за рак, лакнуло је. Док купци преправљају старо место лекара, он ће прослеђивати пошту 85. улици, где је пронашао мању верзију. Посредник: Д.Ј. Книгхт & Цомпани (Јоди МцДермотт); Асхфортх Варбург Ассоциатес (Ева Фабраи).
125 Источна 84. улица
Предратна задруга са три кревета, две купатила и 2.100 квадратних метара.
Тражење: 995.000 долара. Продаја: 995.000 долара.
Трошкови: 2.053 УСД; 49% пореза.
Време на тржишту: четири месеца.
ОВОГОДИШЊИ МОДЕЛ: 205.000 УСД ЈЕФТИНИЈЕ. После 40 година у овом стану у близини Лекингтон Авенуе, бивша манекенка преминула је пре годину дана и оставила је на свом имању да је прода. Почетна цена - 1,2 милиона долара - показала се мало превише амбициозном. После три и по месеца маркетинга, имање је одлучило да смањи цену за 205.000 америчких долара, а понуде су почеле да се примењују. Продаја се сводила на конкурентно надметање између младог лекара и друге странке, које су у почетку имале ниску оцену. Знајући да се неко други надмеће за имање, лекар је ступио на пуну меру, сламајући конкуренцију. Његова сестра живи у суседству и управо је реновирала свој стан, тако да он већ има извођача радова. Посредник: Цорцоран Гроуп (Памела Барнес-Мосес и Марциа Капп); Доуглас Еллиман (Еилеен Перез).
ГОРЊА ЗАПАДНА СТРАНА
Риверсиде Дриве у близини 114. улице
Двокреветна, једна купка, предратна задруга од 1.100 квадратних метара.
Тражење: 335.000 долара. Продаја: 315.000 долара.
Трошкови: 714 УСД; Порез на одбитке од 22 процента.
Време на тржишту: месец дана.
СТЕПХАНОПОУЛОС ДОБИЈА НОВОГ СУСЕДА. Драги Џорџ: Не познајеш ме, али био сам на другој страни зида, ево, ове три године. Сада крећем да пронађем свог ментора; Студираћу код једног од великих пијаниста Италије. (Могућности књиге биће мало ограниченије - али, хеј, и они имају сјајне сексуалне животе, зар не?) Свој стан - поред вашег - преносим самохраној жени. (Спустила ме на 315.000 америчких долара.) Планира да другу спаваћу собу користи као канцеларију. Тврди да никада није чула за вас. Само сам хтео да вам кажем. Посредник: Цорцоран Гроуп (Пат Палермо и Мариса Цхавес).
ЗАПАДНО СЕЛО
13 Вест Нинтх Стреет
Четвороспратна градска кућа.
Тражење: 1.695 милиона долара. Продаја: 1,25 милиона долара.
Време на тржишту: три месеца.
БАНКАРИ ПОВЕРУЈУ БАЧЕЛОР КРАЂЕ КУЋУ ОД СТИЛА. Ова кућа је представљена младој невести и њеном мужу као венчани поклон 1950-их. Њен отац је платио 40.000 долара; пар је тамо живео и 40 година прикупљао кирију од шест различитих изнајмљених јединица у згради. Права готовинска крава била је подница у салону, коју су заузеле Царолина Херрера, ћерка истоименог модног дизајнера, и модна дизајнерка Марие-Анне Оудејанс, према Тхомасу Делавану, приватном банкару Банкерс Труст који је управо купио Зграда. Сада ће заузети тај стан, понашајући се брже од било које моднице, која је обојица зажалила што није лицитирала за градску кућу када је изашла на тржиште. Габби Каран, ћерка дизајнера Донне Каран, и старија госпођа Херрера такође су дошле у потрагу. Али господин Делаван, који је живео у оближњем атељеу Виллаге, понудио је 1,25 милиона долара (остарели невеста и младожења желели су 1,695 милиона долара) и наставиће да прикупља од станара, међу којима су холистички лекар, фотограф и предузетник у двадесетим годинама . Посредник: Доуглас Еллиман (Брад Ингаллс).
Додатно извештавање Сам Цхарап-а.
