ГЕРАЛДО-ВИ ПРИЈАВЉАВАЈУ ПОСРЕДНИЧКИ ТИМ ЗА СНАГАЊЕ ЈЕДНОГ ДАМСКОГ ГРАДСКОГ ПОДЛОГА Увече 8. јуна Ц.Ц. Дајер је славила 44. рођендан са око 100 гостију у стану Централ Парк Вест продуцента Јохна (Боис Дон’т Цри) Харта када се догодила нека врста интервенције. Госпођа Диер и њен 13-годишњи супруг, водитељ емисије ЦНБЦ и бивши кандидат за градоначелника Гералдо Ривера, разишли су се прошлог пролећа и пријатељи госпође Диер - међу њима и брокери Венди Сарасохн из групе Цорцоран, Роббие Бровне из Доугласа Еллимана и Сусие Хаиес компаније Алице Ф. Масон Лтд. - желела је да зна када ће се вратити на Манхаттан из Лоцуст-а, Њ, где је живела са супругом.
Рекао сам, „Морамо је одвести у град“, рекла је госпођа Хаиес. Ко жели да буде разведена жена са двоје деце која живе у предграђу?
Госпођа Диер, која издаје недељне новине у Ред Банк, Њ под називом Тхе Тво Ривер Тимес, била је мање него отпорна. Те вечери, господин Бровне је рекао госпођи Диер за четвороспратну кућу са даскама у Источној 93. улици између авеније Лекингтон и Парк на продају за 8,5 милиона долара. Господин Сарасохн и госпођа Хаиес су кућу проверили два дана касније. Обоје су мислили да је то добро место за госпођу Дајер, која га је проверила са својим ћеркама Симоне (6) и Исабелла (7), убрзо након што су то учинили брокери. Волели су кућицу на дрвету, рекла је госпођа Дајер о ручно израђеној структури у дворишту у којој се смешта око троје деце.
Господин Ривера је такође дао печат одобрења пре него што је госпођа Дајер 11. августа потписала уговор о куповини куће за око 6,8 милиона долара. Договор је закључен 10. октобра, а пар тренутно покушава да пронађе праву школу за своје ћерке у коју би се пребациле у јануару. Три посредника поделила су провизију са Росе Анн Ниелсен из групе Цорцоран попут старих пријатеља који деле рачун за вечеру.
Држали су је за руку, рекла је госпођа Ниелсен из тројке која представља госпођу Дајер. Било је јако забавно. Њен живот је почињао испочетка; изнова су некако славили њен улазак на Манхаттан.
Пуно је помогло што је пар који је продавао кућу журио. Брадлеи Реифлер, извршни директор инвестицијске компаније Пали Цапитал и његова супруга Асхлеи ставили су градску кућу - једну од само три куће у граду - на тржиште 3. маја за 10 милиона долара. Цена је смањена на 8,975 милиона америчких долара 15. маја, а 17. маја уврштена је белешка која гласи: Власници ће платити додатних 100.000 америчких долара ако се продају у року од две недеље. Када се то није догодило, цена је пала на 8,5 милиона долара 2. јуна, а затим на 7,9 милиона долара 15. јуна.
У чему је била њихова велика журба? Одлучили смо да променимо начин живота, рекао је господин Реифлер, који је почетком септембра од члана породице Јохн Деере купио фарму од 150 хектара у Миллброок-у, НИ, а затим је продао своју робу и преселио се са Менхетна. Сада његова супруга и троје мале деце могу се бавити својим јахањем коња, а да не морају да одлазе на часове у Цхелсеа Пиер. (Господин Реифлер купио је градску кућу за 2,575 милиона долара 1989.)
Градска кућа из 1866. године, коју је пројектовао архитекта Едмунд Варинг, у апсолутно је изврсном стању, рекао је брокер Мицхеле Клеиер из компаније Гумлеи Хафт Клеиер Инц. Не изгледа као да припада Њујорку; осећате се као да сте негде другде.
Госпођа Диер је рекла да ће се она и њена деца покушати уселити за Божић. Свидело ми се чим сам га видела, рекла је. Одмах сам знао да је то савршено место за живот моје деце и мене.
Кућа, која је сада обојена у сиво-плаву боју, има двориште од опеке, затворено црним вратима од кованог гвожђа. У приземљу се налази кухиња са подом од мексичких каменолома, библиотека са увезеним облогама од бора из Енглеске и башта окренута ка југу. Камини на дрва налазе се у трпезарији и дневној соби на другом спрату, где се такође налази још једна кухиња. На трећем спрату су две главне спаваће собе, два купатила и мања спаваћа соба. На последњем спрату налазе се теретана и главни апартман са камином, гардеробним ормаром и мермерним купатилом са светларником. Ту је и подрумски вински подрум у који може стати 2500 боца. Годишњи порез на некретнине износи 14.000 америчких долара.
Госпођа Диер и господин Ривера, који су били пар 20 година, живели су у стану у Источној 96. улици и Медисон Авенуе до пре око осам година, када су се преселили у Нев Јерсеи. Откако су се разишли, господин Ривера живи у кући у Форт Лее, Њ, у близини студија ЦНБЦ-а. Ставио је на тржиште своју кућу из Јерсеи Схоре-а прошлог месеца, отприлике у исто време када је примећен како шквари Дарву Цонгер, која жели да се венча са мултимилионерком невестом. Господин Ривера одустао је од трке за градоначелника Њујорка пре само неколико недеља, позивајући се на притисак својих шефова у ЦНБЦ-у, где води Упфронт Тонигхт и Ривера Ливе. Такође производи документарне филмове за НБЦ.
Госпођа Дајер је почетком септембра продала кућу Лоцуст, Њ, једном пензионисаном човеку који је недавно распродао своју рачунарску компанију. Градска кућа ће бити офарбана и имаће мања реновирања пре него што се госпођа Дајер пресели у пуном радном времену са децом, псима, корњачама, рекла је, додајући, тражим шетача паса!
ГОРЊА ИСТОЧНА СТРАНА
$ 11 МИЛИОНА КУЋА ПРОМЕНИЛА ЈЕ РУКЕ ДВА ПУТА У ЧЕТИРИ МЕСЕЦА Петоспратница у градској кући у улици Еаст 68тх Стреет 16 добила је трећег власника до сада ове године током друге недеље октобра, када је Кен Ландис, председник сајта Индулге.цом, луксузне лепоте , сложили су се да плате 11 милиона долара за палачу од кречњака, према изворима.
Господин Ландис, суоснивач Бобби Бровн Цосметицс, потврдио је да је уговор потписан, али је одбио да потврди цену.
Господин Ландис купио је имовину, коју брокери описују као елегантну и класичну, од Роберта МцКеона, председника трговачко-банкарске инвестиционе компаније Веритас Цапитал Инц. Господин МцКеон је у јуну за кућу платио 10,5 милиона долара Роннију и Бруцеу Соколоффу, сестри и зет Саула Стеинберга, који је 1997. године платио вилу за 6 милиона долара.
Иако су Соколоффови ажурирали водовод и ожичење у кући, један брокер је предложио да је господин МцКеон окренуо кућу широку 21,6 стопа јер је закључио да не жели да ради посао за који мисли да му треба. Увек се жалио на добављаче у Њујорку, рекао је извор. Вратио је то место на тржиште 18. септембра, само три месеца након што га је купио.
Пре него што су Соколоффови купили градску кућу дубоку 78 стопа (са два лифта, библиотеком, формалном трпезаријом, осам спаваћих соба и зидом према јужним прозорима), дом није променио власника током 75 година. Соколоффови су је купили са имања госпође Виллиам Д. Белл, чији је отац кућу саградио 1922. године.
Господин Ландис живи у градској кући на само неколико блокова од 1994. године. Раније овог месеца ставио је ту кућу на тржиште за 4,9 милиона долара. Они су попут ноћи и дана, рекао је један брокер, упоређујући две куће. Стара градска кућа, смештена у 69. улици између Лекингтона и Треће авеније, широка је само 16,8 стопа и дубока 55 стопа. Има четири спрата, пет спаваћих соба и врт.
ГОРЊА ЗАПАДНА СТРАНА
67 Риверсиде Дриве
Задруга са пет кревета, три и по купатила, 2.800 квадратних метара.
Тражење: 2,3 милиона долара. Продаја: 2,4 милиона долара.
Трошкови: 1.454 УСД; Одбитно за порез од 39 процената.
Време на тржишту: две недеље.
КАО КЋЕР, КАО МАЈКА Пре око две и по године, Енма Барон, брокер у Цорцоран Гроуп, и њен супруг купили су једнособни стан одмах иза њиховог стана за њихову ћерку, која је две године раније завршила факултет. Ова тактика - под истим кровом, али не у истом стану - радила је на многим синовима или ћеркама из града, али не и на овој жени. Чим је дипломирала, схватила је да жели да види свет, рекла је госпођа Барон. Налет разгледница из Вијетнама и Аустралије касније и госпођа Барон ставила је на тржиште стан своје ћерке (како она то воли да назива) и њен трособни стан. Није нам требао 10-собни стан за две особе, рекла је за своје и супругове разлоге продаје. Немамо ни мачку. Као комбинација, станови су се свидели пару са двоје мале деце. Стан госпође Барон има дрвене облоге у трпезарији, оригиналне лајсне и шест џулијетних балкона који гледају на Централни парк, али једнособни стан није био у тако добром стању. Госпођа Барон и њен супруг преселили су се у стан за изнајмљивање у Централ Парк Соутх, пружајући леп пример својој ћерки луталици. Закупићемо на неко време док не одлучимо шта ћемо даље, рекла је. Кад не можете да донесете одлуку, одуговлачите!
ГРЕЕНВИЦХ СЕЛО
620 Броадваи
Двокреветна задруга са два купатила и 2.700 квадратних метара.
Тражење: 975.000 долара. Продаја: 960.000 долара.
Трошкови: 1.700 УСД; Порез на одбитке од 75 одсто.
Време на тржишту: два месеца.
ШТА ГРЕШИ СА ОВОМ СЛИКОВНОМ АДРЕСОМ? Ова зграда из 1895. године налази се на углу Броадваи-а и Хоустон Стреет-а. Али немојте мрзети становнике што имају тако сјајну адресу. Огромни оглас за Цалвина Клеина краси јужну страну зграде, где се наслања на бензинску пумпу Гасетериа и аутопраоницу. Знак, који споља делује солидно, заправо је џиновски прозирни екран. Извана се не могу видети станови, а изнутра изгледа само као да имате параване преко прозора, рекла је продавац, Мари Ролланд из Цолдвелл Банкер Хунт Кеннеди. Прозирни натписи, како госпођа Ролланд назива оглас Цалвин Клеин, резултат су компромиса између задруге зграде поткровља и власника бензинске пумпе и аутопраонице, који је управо могао да подигне солидну билборд који блокира светлост и ваздух зграде. Госпођа Ролланд тврди да је са овим посебним екраном светлост у стану потпуно нормална и додаје да су купци овог поткровља од 2.700 квадратних метара са две спаваће собе и библиотеком одушевљени својим новим домом. Преселили су се из једнособног стана од 750 квадратних метара, рекла је она. Сада имају довољно места за њих и њихове две мачке да се шетају.
ПРОСПЕКТ ВИСИНА
Улица Плаза 20
Двокреветна задруга са три купатила и 2.500 квадратних метара.
Тражење: 825.000 долара. Продаја: 885.000 долара.
Трошкови: 812 УСД; Порез на одбитке од 40 одсто.
Време на тржишту: недеља.
ТРОГОДИШЊЕ БУКЕ ЗА БРООКЛИН Давне 1993. године пар је продао овај мрки камен у централном делу Парк Слопе, где су живели последње 22 године. Узели су 565.000 долара и купили задругу на авенији Вест Енд за 450.000 долара. Четири године касније хтели су носталгију за Брооклином, па су контактирали Росалие Веидер, брокер у Виллиам Б. Маи с којом су раније сарађивали и рекли јој да би овај пут желели стан у предратној згради са вратаром . Три године касније (били су врло посебни, рекла је госпођа Веидер), купили су овај пентхаус од 2.500 квадратних метара са терасом у згради у стилу Арт Децо. Издржали су лицитацијски рат да би га добили, јер је био у тако одличном стању, и на крају су платили 60.000 америчких долара више од тражене цене. Иако мењају распоред места и граде пластеник на крову, изнајмљују гарсоњеру од пријатеља, који је већ продао своје место на западној страни Менхетна за хладних 1,4 милиона долара.
