Вест Палм Беацх.Гетти Имагес системи за пречишћавање воде у целој кући
Отежено прекомерном понудом и недавним ураганима, тржиште некретнина у Мајамију донекле је посустало последњих година. И док новообјављени подаци показују да цене расту - с тим што је средња продајна цена резиденције порасла 2,8 одсто на 406.000 америчких долара, према Доуглас Еллиман Реал Естате-у, суседни северни део Мајамија примећује бројеве који су готово без преседана.
У Палм Беацх-у је средња продајна цена породичне куће или кондоминијума порасла за 165,2 одсто на 15,2 милиона долара, у односу на прошлу годину. Према Еллимановом извештају из четвртог квартала, праг уласка на луксузно тржиште Палм Беацх-а сада износи 10,6 милиона долара. Аутор Еллиманов извештај , проценитељ некретнина Јонатхан Миллер, каже да је један од разлога за скок тај што су продавци Палм Беацх-а заправо снизили своја имања, што је резултирало рафалном продајом.
Продавци, који су неколико година маринирали у свом амбициозном паприкашу, коначно се осврћу и виде да се тржиште креће без њих, рекао је Миллер. Упитан зашто тржиште Палм Беацх цвета, док Миами бележи далеко скромнији раст, Миллер је објаснио да су то једноставно два различита тржишта.
Тржиште Палм Беацх има врло мало страних купаца. Има много Њујорчана и [је] конкурент Хамптонсу. Стамбени фонд је нагнут ка врхунским, док је Миами више подручје метроа које има шири спектар врста станова, рекао је он.
Ево погледа три најскупље на тржишту Палм Беацх, која илуструју колико је лудо постало друштвено средиште.
Близанци
2000 Соутх Оцеан Боулевард
Цена: 195 милиона долара
[вимео 118058821 ш = 640 в = 360]
Када је Маналапан 2015. године изашао на тржиште са 195 милиона долара, то није било само најскупље имање на Флориди, већ је било и најскупље у земљи (срушено је касније, када је Бел-Аир-ова кућа за специјалне потребе изашла на тржиште за 250 милиона долара) . Након што су на тржишту седели скоро две године и испели цену од 30 милиона долара, имовина са 33 спаваће собе од 15,7 хектара повучена је са отвореног тржишта крајем прошле године. Али, наравно, то не значи да се имовина још увек не продаје, јер се некретнине на овом нивоу често тихо продају, као такозвани огласи са шаптом. Међутим, бивши продајни тим имовине одбио је да коментарише статус имовине.
Али под претпоставком да још увек можете да купите вилу Маналапан, познату као Гемини, са имања издавачког могула Виллиама Бернарда Зиффа млађег, ево шта бисте добили:
Главна кућа тежи 62.220 квадратних метара, а саграђена је четрдесетих година прошлог века дуж плаже острва са оградама. Повезан је са двоструким гостињским кућама са четири спаваће собе, помоћу масивног подземног тунела који је климатизован и потпуно намештен. Још једно имање под називом Манго Хоусе на имању има седам спаваћих соба.
На терену се налазе вежбалиште за голф и спортски комплекс са тениским тереном, кошаркашким тереном и базеном. Наравно, за наутичара постоји и пристаниште за чамце.
Цларк Естате
1500 Соутх Оцеан Боулевард
95 милиона долара
[иоутубе хттпс://ввв.иоутубе.цом/ватцх?в=бВБидреМоУИ?рел=0&сховинфо=0]
То је трећина површина и отприлике упола цена Близанаца, али на овом имању још увек нема разлога за кијање.
Милијардер Јим Цларк, суоснивач компаније Нетсцапе Цоммуницатионс, је тражећи само 95 милиона долара за његово имање Палм Беацх од 5,5 хектара - са 137 милиона долара када га је први пут ставио на листу 2016. И поред тога, имање Цларк је и даље најскупље имање на отвореном тржишту у Палм Беацху, према Зиллов-у.
Имање, на чијем је челу океан, а са друге стране језеро, има 68.831 квадратних метара стамбеног простора који се простире на шестособној кући, двособној гостињској кући и двособној кући на плажи.
Подаци о огласу прилично су оскудни на овом имању, али једно је сигурно да је Цларк уложио врло добро. Према Зиллову, имовина из 1927. године последњи пут је продата 1990. године за само 11 милиона долара.
1071 Булевар Северног океана
64,9 милиона долара
Коначно, иако готово сигурно постоје листе са шаптом са већим питањима, 1071 Булевар Северног океана је друга најскупља јединица на отвореном тржишту. Такође је занимљиво, јер је, за разлику од конкурената, нова конструкција.
Изграђена 2015. године, ова специјализована вила никада није живела у њој. И овде прочитајте нову градњу као: препуну дречавих садржаја. Резиденција од 35.993 квадратних метара садржи куглану, кућно позориште, пуб и библиотеку, 242 метра плаже и гаражу за осам аутомобила.
Према Реал Деал-у, имовина је у власништву поверења повезаног са адвокатима из области Пхиладелпхиа Ваханом и Даниелле Гурегхиан. Када је први пут изашао на тржиште, Гурегхианс-и су тражили 84,5 милиона УСД.
Цхристопхер Цамерон је слободни новинар са седиштем у Бруклину, који покрива некретнине, богатство и културу.
